Charmerende villa med muligheder beliggende midt i Odense C, billede 1 af 3
1 / 3

Tranevej 32

5000 Odense C

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

33.292 kr/m²

  • 120 m²
  • 528 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
528 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Skibhus byder velkommen til denne perle af en villa beliggende på attraktive Tranevej i Skibhuskvarteret. En rolig beliggenhed hvorfra der er nem adgang til hverdagens fornødenheder. Her får du det bedste af både byliv og natur med grønne områder, hyggelige naboskaber og kort afstand til caféer, butikker, skoler og daginstitutioner. Området er kendt for sit lokale fællesskab og gode muligheder for fritidsaktiviteter, samtidig med at der er nem adgang til offentlig transport og Odense centrum. En perfekt beliggenhed for familier og alle, der ønsker en central, men fredelig base. I stueetagen leder entreen ind i køkkenalrummet, som både har udgang til udestuen samt åben adgang til den store opholdsstue. Generelt er her masser af albuerum, og rummene indbyder til samvær med familien. Førstesalen byder på en fordelingsgang, 2 store soveværelser, som sagtens kan laves til 3, samt et ældre køkken, som vil være ideelt at lave til badeværelse i det moderne hjem. Kælderetagen byder på et stort badeværelse med både badekar og bruseniche, samt 2 gode disponible rum - den helt ideelle gæsteafdeling/teenageafdeling (ej godkendt til beboelse).Til boligen hører en stor garage med plads til både bilen og motorcyklen, den store udestue med plads til, at HELE familien kan samles og sidst men ikke mindst en skøn baghave med hyggelig beplantning, drivhus og forskellige kroge med terrasser. Denne mulighedsrige ejendom skal opleves. Kontakt home Skibhus for en fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Mågevej
Ca. 160 m
Dagligvarer
Rema 1000 Kochsgade
Ca. 386 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 208 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 678 m · 3 inden for 1 km
Café
Café Kollektivet
Ca. 798 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 770 m
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 729 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Skibhus

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C