Charmerende og velholdt villa, billede 1 af 3
1 / 3

Strandager 117

5270 Odense N

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

13.252 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.819 kr./md.

  • 143 m²
  • 1675 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 606 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1675 m²

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Nordfyn udbyder nu stolt denne charmerende og præsentable ejendom på Strandager. En ejendom som fremstår utrolig charmerende, velholdt og med skønt udsyn ud over marker og grønne omgivelser. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser, hvor der er kun er 10 min til Sletten skole som denne ejendom hører til), idrætsklubberne, Netto, Meny, Rema1000 mm. Den nærliggende Odins bro gør det nemt at komme omkring nær Odense by til bl.a. Rosengårdscentret, Ikea og det kommende supersygehus. Denne perle af en ejendom er opført i år 1950 og har hele 143 m² bolig, 57 m² kælder og er beliggende på 1.675 m² rummelig grund. Selve boligen indeholder i stueplan. En dejlig rummelig entré/gang, hvor der er god plads til at komme ind med overtøj mm. Herfra er der også adgang til husets baghave, som byder på en stor skøn terrasse. Et nydeligt og lyst køkken fra xxxx, hvor der er god forbindelse til husets spisestue og opholdsstue. Fra opholdsstuen er der adgang til husets løftede vestvendte terrasse, som giver et skønt udsyn udover have og marker. Samtidig er der et fint gæstetoilet, og husets oprindelig entré med adgang til kælder og 1. salen. 1. salen indeholder: En god repos/gang, 2 gode værelser og et dejligt rummeligt soveværelse. Derudover er der et pænt badeværelse. Kælderen indeholder: Et super pænt badeværelse, et godt disponibelt rum og fyrrum. Ejendommen byder derudover på en god forhave med plads til flere biler, en carport, et stort og rigtig brugbart værksted/skur samtidig et pænt orangeri, som er meget anvendelig i foråret og sensommeren. Derudover har man en god have, hvor der er god plads til boldspil og leg. Skal du også ud og se denne bolig? Kontakt home Nordfyn i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sletten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 kl. Nordfynskommune
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.819 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.020 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.306 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nordfyn

64824232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N