112 m² veludnyttet bolig i meget pæn stand med lækkert køkken/alrum, billede 1 af 3
1 / 3

Bjørnekæret 2B

5270 Odense N

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

24.955 kr/m²

Ejerudgift 1.702 kr./md.

  • 112 m²
  • 673 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 222 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
673 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er beliggende på en attraktiv adresse i Næsby, hvor der er kort afstand til det meste. I gå afstandligger bl.a. Kroggårdskolen, et væld af indkøbsmuligheder, busforbindelse til Odense midtby og de grønne arealer ved Stavids Åen. Fortrækker man at cykle til midtbyen, så tager det kun 15 minutter, og via den nærtliggende Odins Bro kommer man nemt til bl.a. Ikea, Bilka og området, hvor det kommende supersygehus og Facebook bliver bygget. Ejendommen er opført i 1972 og den gode planløsning indeholder: entré, 2 gode værelser, rummeligt forældresoveværelse med indbyggede skabe, pænt badeværelse med bruseniche, lyst og lækkert køkken/alrum og udgang til en skøn have og træterrasse, til slut et dejligt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Haven er anlagt med græsplæne, urtehave, bede samt en udestue, hvor sommeren kan forlænges. Forhaven er anlagt med fliser, samt en indkørsel til carport med redskabsrum. Bolig fremstår pæn og velholdt og henvender sig til de mange købere, der ønsker at bo på roligt vænget tæt på hverdagens fornødenhederKontakt home Odense nord for fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 77 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 722 m
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 763 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Næsby Bagerudsalg
Ca. 1,1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N