Enderækkehus på hele 125 m² med solrig, vestvendt have og mange muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Skrænten 13

5270 Odense N

Fra Home.dk

1.849.000 kr.

14.792 kr/m²

Ejerudgift 1.753 kr./md.

  • 125 m²
  • 535 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 151 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
535 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig beliggenhed i det eftertragtede Næsby finder du dette klassiske og velholdte enderækkehus, som byder på 125 m² boligareal fordelt på en funktionel planløsning. Her får du en bolig, med praktisk indretning – ideel for både enlige, ældre og par, som ønsker en overskuelig bolig uden at gå på kompromis med pladsen. Til ejendommen hører en carport med plads til én bil, et godt skur samt en overskuelig have, som kræver minimal vedligeholdelse – perfekt for dig, der ønsker mere tid til fritid og afslapning. Ejendommen byder velkommen i en entré med adgang til en fordelingsgang, der leder videre til soveværelse, et ekstra værelse, badeværelse samt et skønt køkken med spiseplads og vaskerum. I forlængelse af stuen finder du yderligere to gode værelser, og fra stuen er der direkte udgang til den dejlige udestue. Den solrige og lukkede have danner de perfekte rammer for både leg, afslapning og hyggelige stunder for hele familien. Den afskærmede grund gør det samtidig oplagt at have hund. Haven byder på to smukke kirsebærtræer samt et æbletræ. Rækkehuset er beliggende i attraktivt, roligt og børnevenligt kvarter, meget tæt på bl.a. Kroggårdskolen, mange gode indkøbsmuligheder i Næsby, daginstitutioner og Næsby boldklub. Der findes gode busforbindelser til Odense midtby ellers tager det kun cirka 15 min. på cykel at nå til centrum. Kontakt os i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 436 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Søhus Park
Ca. 714 m
Se 1 sted mere
Bager
føtex food Næsby Bagerudsalg
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 92.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.479.200 kr.
Banklån
277.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.753 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.731 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N