Enderækkehus med god planløsning og tæt på skøn natur og skole, billede 1 af 3
1 / 3

Brinken 25

5270 Odense N

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

18.874 kr/m²

Ejerudgift 1.713 kr./md.

  • 111 m²
  • 432 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
111 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
111 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
432 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brinken 25 – et velholdt og indbydende enderækkehus, der kombinerer en funktionel planløsning med gode udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både skole, hverdagens faciliteter og den omkringliggende natur. Boligen byder indenfor via en pæn entré, hvorfra der er adgang til et værelse samt boligens øvrige opholdsrum. Herudover finder I et godt forældresoveværelse og et badeværelse med praktisk bruseniche. Det pæne køkken er funktionelt indrettet og har en naturlig forbindelse til boligens rummelige bryggers, som giver gode muligheder for både opbevaring og de praktiske gøremål i hverdagen. Husets naturlige samlingspunkt er den gode spisestue, der ligger i åben forbindelse med den rummelige opholdsstue. Her får I et dejligt og lyst opholdsmiljø med god plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Fra opholdsområdet er der direkte adgang til en skøn udestue, som forlænger boligens opholdsarealer og giver mulighed for at nyde udelivet fra det tidlige forår til langt hen på efteråret. Herfra er der videre adgang til den nemme og overskuelige have, der primært består af græs med enkelte beplantninger og derfor er let at holde. Til boligen hører desuden flere gode og solrige terrasser, så der er rig mulighed for at følge solen rundt om huset og skabe hyggelige uderum til både morgenkaffen, frokosten og de lange sommeraftener. Som en ekstra praktisk fordel får I en carport med tilhørende skur, ligesom ejendommen byder på en præsentabel forhave, der giver et indbydende førstehåndsindtryk. Beliggenheden i Næsby er særdeles attraktiv for familien, med kort afstand til skole og samtidig nem adgang til grønne områder og natur. Her får I en bolig, hvor hverdagen kan fungere nemt og bekvemt, samtidig med at der er gode muligheder for at nyde husets mange udendørs opholdsarealer. Brinken 25 er således et oplagt valg for jer, der ønsker et indbydende enderækkehus med en god og funktionel indretning, flere solrige terrasser, nem have og en beliggenhed tæt på både skole og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Smedebakken
Ca. 502 m
Dagligvarer
Føtex Food
Ca. 539 m
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 570 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex food Næsby Bagerudsalg
Ca. 548 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Næsby Apotek
Ca. 865 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.713 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.885 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.990 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odense - Næsby-Tarup

66139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N