Enderækkehus med fantastisk beliggenhed ud til grønne arealer, billede 1 af 3
1 / 3

Engelstoft 161

8520 Lystrup

Fra Home.dk

3.795.000 kr.

26.172 kr/m²

  • 145 m²
  • 171 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
145 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
171 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home har fornøjelsen af at udbyde denne indbydende og moderne enderækkehus på Engelstoft 161 i Elev, hvor en gennemtænkt planløsning, store lyse rum og en særdeles attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I et enderækkehus i to plan, som ligger dejligt ugeneret med direkte adgang til store grønne fællesarealer og skønne rammer om både hverdagen og familielivet. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og åbne køkken, alrum og stue, hvor der er masser af plads til både hverdag og gæster. De lyse trægulve løber gennem opholdsmiljøet og understreger det moderne og harmoniske udtryk. Køkkenet fremstår stilrent med hvide, grebsrene fronter og mørke bordplader, mens den store halvø giver både god arbejdsplads og mulighed for siddepladser. I alrummet er der rigelig plads til et stort spisebord, og herfra fortsætter indretningen naturligt videre til den rummelige stue med flere muligheder for at skabe hyggelige opholdszoner. En af boligens helt særlige kvaliteter er de store vinduespartier, som giver et fantastisk lysindfald og lader både morgenlyset og aftenlyset finde vej indenfor. Samtidig skaber vinduerne en flot forbindelse mellem boligen og de grønne omgivelser. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til terrassen og haven, hvor enderækkehusets placering giver en ugeneret atmosfære. Haven grænser op til de store grønne fællesarealer, som giver ekstra luft omkring boligen og masser af plads til leg og ophold. Her får I desuden et isoleret skur, mens der foran boligen er cykelskur. Stueplanet rummer desuden et pænt gæstetoilet, mens trappen fra hallen fører videre til førstesalens private afdeling. Her finder I tre gode værelser, som giver familien fine og fleksible indretningsmuligheder. Det største værelse egner sig oplagt som forældresoveværelse, mens de øvrige værelser kan indrettes som børneværelser, kontor, gæsteværelse eller hobbyrum alt efter familiens behov. Etagen fuldendes af boligens badeværelse, der er holdt i et enkelt og moderne udtryk med væghængt toilet, stort spejl og et stilrent vaskemøbel med god opbevaringsplads. Beliggenheden er endnu et stort plus. Elev er et attraktivt og familievenligt område med et godt foreningsliv, institutioner og en helt nyopbygget skole. Områdets stisystemer gør det muligt for børnene at komme trygt til både institution og skole, og de store grønne arealer omkring boligen bidrager til en rolig og behagelig hverdag. På Engelstoft 161 får I således en lys og moderne bolig, hvor enderækkehusets ugenerede placering, de store rum, det flotte lysindfald og de grønne omgivelser tilsammen skaber nogle særligt attraktive rammer. Til boligens parkeringsplads er der desuden installeret el ladestander, så også de praktiske detaljer er på plads. home byder velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Elev Skole
Ca. 249 m
Dagligvarer
Nyma Svinget
Ca. 814 m
Skoledistrikt
Ravnebakkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 77 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.426 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.993 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Lystrup - Hjortshøj

86222200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8520 Lystrup