LYST OG VELINDRETTET ENDERÆKKEHUS I ÉT PLAN, billede 1 af 3
1 / 3

Fortvej 42

2610 Rødovre

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

50.455 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 99 m²
  • 456 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 5 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1974
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
456 m²

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,2–6,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OmrådetFortvej ligger i et attraktivt og roligt område af Rødovre, hvor du får en god kombination af byliv og grønne omgivelser. Her er kort afstand til hverdagens fornødenheder, indkøb, skole, institutioner og gode transportmuligheder, mens områdets rolige villaveje indbyder til et afslappet hverdagsliv. Samtidig er du tæt på både grønne områder og Rødovres mange tilbud, så beliggenheden er velegnet til både par, den lille familie og dem, der ønsker en overskuelig bolig med gode udearealer. EjendommenVelkommen til dette hyggelige rækkehus på 99 m² i ét plan, hvor boligen kombinerer en funktionel indretning med en dejlig beliggenhed for enden af rækken. Placeringen som enderækkehus giver ekstra plads omkring boligen og et større udeareal, hvor haven kan nydes i både hverdagen og de varme måneder. Ejendommen er opført i klassiske røde mursten og fremstår med et charmerende og tidløst udtryk. Boligen opvarmes med naturgas. IndretningenIndenfor venter en bolig med en god og funktionel planløsning, der byder på hele to gode soveværelser samt to store stuer, som giver flere muligheder for at indrette hjemmet efter behov. De to stuer giver god plads til både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue, ligesom den ene stue med fordel kan indrettes som hjemmekontor, TV-stue eller et ekstra opholdsrum. De store vinduespartier sikrer et særdeles flot og naturligt lysindfald, særligt i de to stuer, hvorfra der samtidig er et dejligt udsyn til haven. Pæne plankegulve og højt til loftet bidrager yderligere til boligens gode atmosfære og skaber en behagelig følelse af luft og rummelighed. De to soveværelser giver gode muligheder for både parret, den lille familie eller gæsteværelse og kontor. Her får du med andre ord et hjem, hvor de gode opholdsrum, det naturlige lys og den gennemtænkte indretning går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rødovrevej
Ca. 266 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 215 m
Skoledistrikt
Rødovre kommune
0.–9. klasse
Grønt område
Krogebjergparken
Ca. 665 m
Se 4 steder mere
Bager
Munkekonditori
Ca. 338 m
Café
Mads P s Madhus
Ca. 442 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Rødovre Fysioterapi & Træning
Ca. 774 m
Apotek
Islev Apotek
Ca. 292 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
489 m
Motorvej
618 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Rødovre Kommune

Kommuneskat
25,7%
Grundskyld
7,8 promille
Indbyggere
ca. 45.100

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.253 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rødovre

36701919

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2610 Rødovre