Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Ellehjørnet 6

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

7.245.000 kr.

68.349 kr/m²

Ejerudgift 4.356 kr./md.

  • 106 m²
  • 225 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
225 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,9–7,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20267.495.000 kr.
  • Nuværende pris7.245.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ellehjørnet 6 – et indbydende og indflytningsklart enderækkehus i det eftertragtede Stengårdskvarter i Kongens Lyngby. Her får I en bolig, hvor lys, luft og privatliv går op i en højere enhed. Som endehus åbner rammerne sig på en særlig måde; kun én nabo giver en friere fornemmelse, og udearealerne får lov at folde sig ud med flere anvendelsesmuligheder og hyggelige opholdszoner. Grunden er skøn og velanlagt med carport og en vestvendt have, hvor solen dvæler langt ind i aftentimerne. Samtidig inviterer forhaven til rolige morgener og formiddage i solen – et oplagt sted til kaffe, leg eller en stille stund, mens dagen begynder. Indenfor bydes I velkommen i et lyst og harmonisk stuemiljø, hvor nyere gulve i både stue og spisestue understreger den gennemførte og velholdte stil. Køkkenet fremstår klassisk og tidløst med hvide fronter og en funktionel indretning, der gør hverdagen let og samtidig skaber en naturlig ramme om gæstebud og samvær. Fra stuen er der direkte udgang til en hyggelig, overdækket terrasse, hvor grill, lange middage og afslapning kan nydes i læ og i den lune eftermiddags- og aftensol. På førstesalen finder I et pænt badeværelse samt to gode og rummelige værelser. Oprindeligt var etagen indrettet med tre værelser, og denne løsning kan nemt genetableres, hvis behovet opstår. Heroppefra åbner udsigten sig i et langt og smukt kig ud over området og bidrager til følelsen af ro og luft omkring boligen. Kælderen fremstår flot istandsat og rummer et nyere badeværelse, vaskerum samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Det ene rum har egen ind- og udgang og egner sig perfekt til teenagedomicil, gæsteafdeling eller hobbyrum. Beliggenheden fuldender helheden. I bor trygt og roligt med kort afstand til daginstitutioner, skoler og indkøb, ligesom S-toget fra Stengården Station nås på ca. én kilometer. På cykel er der under ti minutter til Lyngbys livlige bymidte med caféer, specialbutikker og gode shoppingmuligheder. Her får I et enderækkehus, hvor kvaliteterne er til at mærke – mere lys, mere luft og mere plads til livet – i et attraktivt kvarter, der danner en tryg og stemningsfuld ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 1,3 km
Bus
Stenkrogen
Ca. 187 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 299 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 95 m
Se 3 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 701 m · 2 inden for 1 km
Café
Slotscaféen
Ca. 851 m
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 772 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
563 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 362.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.796.000 kr.
Banklån
1.086.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.356 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby