Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Klokkelyng 6

2830 Virum

Fra EDC

8.995.000 kr.

68.664 kr/m²

Ejerudgift 5.160 kr./md.

  • 131 m²
  • 170 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2014
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
71 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20269.295.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

roligtmoderne

Mæglerens beskrivelse

Som en rolig oase i et moderne boligmiljø fremstår dette indbydende enderækkehus fra 2014 med en harmonisk balance mellem arkitektonisk stringens og gennemtænkt funktionalitet. Boligens 131 veldisponerede kvadratmeter fordeler sig over to plan og danner en ideel ramme for både den moderne børnefamilie og det kvalitetsbevidste par. Allerede ved ankomsten fornemmes den lyse og luftige atmosfære. Stueplanet åbner sig i et elegant opholdsrum, hvor køkken og stue smelter naturligt sammen i ét sammenhængende leverum. De store vestvendte glaspartier trækker lyset dybt ind og skaber en smuk forbindelse til terrassen, som opleves som en naturlig forlængelse af boligen. Køkkenet fremstår stilrent i et hvidt, klassisk og grebsfrit design med gode arbejdszoner og velintegrerede opbevaringsløsninger. I åben forbindelse ligger spisestuen, der indbyder til både hverdagsmåltider og lange aftener i en afslappet atmosfære. Entréen byder på god plads, og et smagfuldt badeværelse med bruseniche fuldender et velfungerende stueplan. På førstesalen findes tre gode værelser med fleksible indretningsmuligheder. Forældresoveværelset har direkte udgang til en vestvendt altan, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Et ekstra badeværelse med separat bruseafsnit understøtter en velfungerende hverdag. Udenfor venter en privat, vestvendt have med delvist overdækket terrasse – ideel til afslapning og udeliv. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skoler, indkøb, transport og naturskønne områder som Åmosen og Furesøen, mens motorvejsnettet nås nemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kongestien
Ca. 731 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 1,0 km
Skoledistrikt
Hummeltofteskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 365 m
Se 3 steder mere
Café
Sophienholm Cafeteria
Ca. 870 m
Fitness
FitnessX
Ca. 760 m
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
542 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.697 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2830 Virum