Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Møllestien 17

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

6.995.000 kr.

67.913 kr/m²

Ejerudgift 4.824 kr./md.

  • 103 m²
  • 366 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1943
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
366 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–8,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig og lukket sidevej i Kongens Lyngby åbenbarer Møllestien 17 sig som et hjem med en ganske særlig atmosfære. Den smukke gulstensejendom med nyere rødt tegltag ligger langt tilbagetrukket fra vejen og omgives af en betagende, havearkitekttegnet have, hvor grønne omgivelser, solens vandring og husets mange fine detaljer tilsammen skaber en god ramme om livet. Her er en følelse af ro og privatliv – og samtidig en bolig, der emmer af lys, charme og gennemtænkte kvaliteter. Husets hjerte er det store køkken-alrum, hvor køkken og spisestue ligger i direkte forbindelse og skaber en skøn fornemmelse af luft og rummelighed. Her er plads til det lange spisebord, gæster omkring bordet og hverdagens hyggelige stunder. Den store stue fortsætter den gode rumfornemmelse med store vinduespartier og direkte adgang til den charmerende havestue. Havestuen er et kapitel for sig med gulv-til-loft-vinduer, et fantastisk lysindfald og en tæt kontakt til haven – et oplagt sted til morgenkaffen, eftermiddagens læsning eller lange aftener i det skiftende dagslys. Da taget blev skiftet, blev hele førstesalen samtidig gennemrenoveret med nye gulve, vægge og lofter samt store, nye vinduespartier. Her skaber de blotlagte bjælker en varm og hyggelig atmosfære, mens ovenlyset giver en næsten poetisk oplevelse. Fra sengen kan blikket løftes mod himlen, så stjernerne bliver en del af udsigten. Førstesalen rummer desuden masser af opbevaringsplads og mulighed for at indrette et ekstra værelse. Det store badeværelse er indrettet med en ekstra rummelig bruseniche, flotte fliser og elegante, hvide elementer med masser af praktisk opbevaring. Et vindue sikrer et dejligt naturligt lysindfald og god udluftning, mens den indbydende entré fuldender den flotte ankomst til hjemmet. Kælderen er usædvanligt anvendelig og velholdt med et stort, flot disponibelt rum i rigtig god stand og direkte udgang. I den anden ende findes vaskefaciliteter, yderligere opbevaring og endnu en udgang til det fri. Og så er der haven. Anlagt af havearkitekt og med sydvendt orientering er den skabt som en grøn oase med smukke beplantninger, et elegant drivhus og to terrasser forbundet af en lille, hyggelig sti. Beliggenheden er nøje begunstiget af solen, så haven ikke blot får masser af dagslys, men også den eftertragtede aftensol. Foran huset er der desuden en velanlagt forhave med holdeplads til én eller to biler.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 1,2 km
Bus
Bus
Ca. 281 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 660 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 295 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 857 m
Café
Slotscaféen
Ca. 535 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Gladsaxe MultiFitness
Ca. 590 m
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
432 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.824 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.460 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby