Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Færøvej 32

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

12.495.000 kr.

76.189 kr/m²

Vurderet 20% over markedet

Ejerudgift 6.142 kr./md.

  • 164 m²
  • 902 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.10–10.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
902 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,9–11,1 mio. kr.

20% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 202612.995.000 kr.
  • Nuværende pris12.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Allerede i entréen opleves boligens funktionelle opbygning med trappe til førstesalen og en naturlig sammenhæng til de lyse opholdsrum. Køkkenalrummet er boligens naturlige samlingspunkt – et lyst og indbydende rum med god spiseplads og en fin forbindelse mellem madlavning og samvær. Her er rammerne ideelle for familielivet. I åben forlængelse ligger stuen let forskudt i niveau, hvor store vinduespartier skaber et smukt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse med plads til både sofa- og spiseafdeling. Derudover rummer stueplan en separat værelsesafdeling med to gode værelser samt et rummeligt badeværelse med både brus og badekar – helt oplagt til en separat børneafdeling. På førstesalen venter et stort og roligt soveværelse med walk-in-closet samt et flot badeværelse. En repos som giver ekstra fleksibilitet og kan anvendes som kontor, læsehjørne eller kreativt rum – endnu en privat afdeling, der kan tilpasses efter behov. Kælderen rummer flere gode og anvendelige disponible rum med mange muligheder – oplagt til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller lignende. Herudover findes bryggers/fyrrum samt et ekstra toilet. Fra kælderen er der desuden direkte udgang til haven, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem inde og ude. Den velanlagte grund på 902 m² fremstår indbydende og privat med smuk, tæt beplantning, der skaber en naturlig afskærmning og en rolig atmosfære. Her findes flere solrige opholdszoner, hvor udelivet kan nydes fra morgen til aften i grønne og ugenerede rammer. Til ejendommen er der desuden både carport og garage. Beliggenheden i Kongens Lyngby er særdeles attraktiv og velegnet til familielivet med rolige villaveje, gode skoler og et velfungerende lokalmiljø. Der er kort afstand til daglige indkøb, hyggelige caféer og et bredt udvalg af shopping muligheder i Lyngby Storcenter, ligesom Lyngby Station giver nem og hurtig adgang til København. Samtidig ligger naturskønne områder lige i nærheden med Mølleåens grønne stier og de smukke omgivelser i Jægersborg Dyrehave, som indbyder til både gåture, løb og afslapning. Alt i alt en attraktiv beliggenhed, hvor byliv, natur og hverdagens bekvemmeligheder smelter sammen og skaber optimale rammer for et trygt og komfortabelt hjem - samtidig med at boligen fremstår indflytningsklar med veludnyttede og praktiske løsninger, hvor funktionalitet og komfort er tænkt ind i alle detaljer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 411 m
Bus
Brede Torv
Ca. 481 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 466 m
Skoledistrikt
Lundtofte Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 218 m
Se 2 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 648 m
Café
Brede Høker & Forsamlingshus
Ca. 506 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
196 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
59 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 624.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.996.000 kr.
Banklån
1.874.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.142 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
66.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
55.507 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby