Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Skovvænget 7

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

9.495.000 kr.

61.258 kr/m²

Ejerudgift 5.949 kr./md.

  • 155 m²
  • 790 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
790 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,5–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 23. sep. 20269.800.000 kr.
  • Nuværende pris9.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en skøn etplansvilla på en attraktiv adresse i det eftertragtede Hjortekær, hvor naturen og de grønne omgivelser er en helt særlig del af hverdagen. Med Dyrehaven lige i nærheden får I nogle af Lyngbys smukkeste naturområder nærmest som en forlængelse af hjemmet – perfekt til løbeture og gåture med familien. Boligen byder på tre værelser og to stuer, som tilsammen giver en god og fleksibel planløsning med plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Dertil kommer køkken, bryggers, badeværelse og separat toilet. Den store stue har direkte udgang til den dejlige østvendte have, hvor sommerdagene kan nydes i rolige og grønne omgivelser. Som supplement til boligens gode opholdsarealer får I en mindre kælder på 36 m², der giver ekstra plads til opbevaring og praktiske formål. Til ejendommen hører desuden en mindre indkørsel med overdækket areal, som giver mulighed for parkering. Beliggenheden er i særklasse. Hjortekær er et eftertragtet og fredeligt område, hvor naturen er en helt naturlig del af hverdagen. Her er I utrolig tæt på Dyrehaven, hvor de mange stier, åbne landskaber og skovområder indbyder til lange gåture, løbeture og hyggelige udflugter året rundt. Samtidig er I tæt på Kongens Lyngby med gode indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og offentlig transport. Det giver en attraktiv kombination af fredelige, grønne omgivelser og nem adgang til byens mange muligheder. Her får I en bolig med en god og fleksibel indretning, en dejlig have og ikke mindst en beliggenhed, hvor naturen nærmest bliver en del af hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lundtofte
Ca. 700 m
Bus
Professor Ostenfeld kollegiet
Ca. 283 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 761 m
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 884 m
Se 2 steder mere
Bager
Park Konditoriet
Ca. 913 m
Café
Höjris
Ca. 343 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
504 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.949 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.461 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby