Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Borgevej 16

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

15.500.000 kr.

81.579 kr/m²

Ejerudgift 10.970 kr./md.

  • 190 m²
  • 948 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
948 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Borgevej 16 er en gedigen og rummelig ejendom med et samlet etageareal på 335 m², beliggende på et roligt vænge i det eftertragtede Fuglevadskvarter i Kongens Lyngby. Placeringen midt på den lukkede vej giver en ideel kombination af fred, tryghed og privatliv – samtidig med at ejendommen ligger højt hævet over det omkringliggende område med et skønt lysindfald. Ejendommen er registreret som tofamilieshus og udbydes uden samejeoverenskomst, hvilket giver en sjælden fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder. Her er oplagte rammer for flere generationer, kombineret bolig og udlejning eller for jer, der ønsker masser af plads og frihed til at forme boligen efter egne behov. Huset fremstår solidt og velbygget og udgør et ideelt udgangspunkt for at sætte sit eget præg. Området er særligt kendetegnet ved sin rolige atmosfære og den unikke nærhed til naturen. Mølleåens smukke stisystemer ligger i kort afstand og byder på naturoplevelser året rundt med grønne omgivelser, vandløb og gode ruter til både gå- og cykelture. Haven er et skønt og privat uderum med gode muligheder for afslapning og udeliv i fredelige omgivelser. Samtidig er der nem adgang til indkøb, skoler og byliv, hvilket gør beliggenheden både praktisk og særdeles attraktiv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Fuglevad
Ca. 315 m
Bus
Margrethevej
Ca. 179 m
Dagligvarer
Den Lokale Købmand
Ca. 738 m
Skoledistrikt
Lindegårdsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Grønt område
Sorgenfri Slotshave
Ca. 487 m
Se 4 steder mere
Bager
Det Lille Bageri
Ca. 810 m
Café
LTK Cafeen
Ca. 517 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Pilates B
Ca. 1,0 km
Apotek
Sorgenfri Løve Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
303 m
Motorvej
875 m
Jernbane
236 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 775.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.400.000 kr.
Banklån
2.325.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.970 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
86.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
72.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby