Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum, billede 1 af 1

Amundsensvej 52

2800 Kongens Lyngby

Fra EDC

10.475.000 kr.

105.808 kr/m²

Ejerudgift 5.716 kr./md.

  • 99 m²
  • 1100 m² grund
  • 1 værelse
  • Villa

Fundet af Homiie for 8 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
99 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 99 m² · BBR: 75 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1100 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Amundsensvej 52 venter en stemningsfuld villa fra 1940, hvor charme, rummelighed og en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd. Her får I et hjem med masser af plads både inde og ude, en stor grund på 1.100 m² og et anneks med egne faciliteter – alt sammen i et af Kongens Lyngbys eftertragtede kvarterer. Allerede på 1. sal mødes I af en varm og hyggelig atmosfære. Stuen ligger i åben forbindelse med spisestuen og køkkenet, som tilsammen skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdagsliv og gæster. Fra spisestuen er der direkte udgang til den store altan, hvor udsigten over haven kan nydes, mens et gæstetoilet fuldender etagen. Kælderen tilfører boligen yderligere plads og fleksibilitet med to store disponible rum, et rummeligt badeværelse med både badekar og separat bruseniche samt et praktisk bryggers. Her er gode muligheder for at indrette sig efter familiens behov. Som en ekstra kvalitet får I et anneks i forlængelse af carporten med eget værelse og badeværelse. Det kan eksempelvis anvendes som gæsteafdeling, hjemmekontor eller til et familiemedlem, der ønsker lidt mere privatliv. Et stort skur giver samtidig god plads til opbevaring. Udenfor venter en dejlig, grøn have med plads til både leg, afslapning og lange sommerdage. Fra den store altan får I samtidig et skønt kig over de grønne omgivelser. Beliggenheden er en oplevelse i sig selv. Amundsensvej ligger i et attraktivt område af Lyngby med kort afstand til både natur og byliv. Bagsværd Sø og Lyngby Sø indbyder til gåture og rekreative stunder, mens Kongens Lyngbys hyggelige bymidte med Magasin, Lyngby Storcenter, gågaden, caféer og restauranter ligger inden for nem rækkevidde. Her får I en bolig, hvor charmerende rammer, gode muligheder og en attraktiv hverdag smelter naturligt sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Lyngby
Ca. 1,5 km
Bus
Kongshvilevej
Ca. 222 m
Dagligvarer
Dagligvarer
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Bagsværd
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 363 m
Se 4 steder mere
Bager
Den Helt Rigtige Bager
Ca. 510 m
Café
La Chanson
Ca. 1,4 km
Fitness
Pilates B
Ca. 1,4 km
Apotek
Lyngby Løve Apotek
Ca. 1,5 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
540 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
1,6 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Lyngby-Taarbæk Kommune

Kommuneskat
24,38%
Grundskyld
6,7 promille
Indbyggere
ca. 58.600

Boligøkonomi

Udbetaling 523.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.380.000 kr.
Banklån
1.571.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
56.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Lyngby & Virum

45885444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2800 Kongens Lyngby