Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Søborg, billede 1 af 1

Kagsåvej 71

2860 Søborg

Fra EDC

4.750.000 kr.

56.548 kr/m²

Ejerudgift 3.214 kr./md.

  • 84 m²
  • 279 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 10 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
279 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig, lukket vej i Søborg ligger denne gennemrenoverede gulstensejendom – et indbydende rækkehus i ét plan, hvor moderne komfort, funktionalitet og en varm, hjemlig atmosfære går hånd i hånd. Her får I en bolig, som i sælgers ejerperiode er renoveret fra A til Z, og hvor både helhed og detaljer fremstår gennemført. Indenfor mødes I af et lyst og venligt hjem, hvor boligens materialer og løsninger er nøje afstemt. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor gulv-til-loft-vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en smuk forbindelse til udelivet. Det moderne køkken fremstår stilrent og indbydende med god plads til både madlavning og lange middage omkring spisebordet, og herfra er der direkte udgang til haven hvor middagen kan nydes på terrassen. Den store stue giver plads til både afslapning og samvær og har en behagelig ro, mens to gode værelser sikrer en fleksibel indretning til både familien, parret eller hjemmekontoret. Hertil kommer et flot badeværelse samt en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder. Bryggerset er både praktisk og velindrettet med vaskesøjle, god arbejdsplads og direkte udgang. Udenfor fortsætter boligens kvaliteter. De velanlagte arealer foran og bag huset skaber et harmonisk uderum, og den private, ugenerede have indbyder til solrige timer, leg og afslappede sommeraftener. På grunden findes desuden et stort, isoleret udhus med både vand og el – et oplagt rum til hjemmekontor, hobby, træning eller kreativ udfoldelse – samt yderligere to skure. Som en ekstra bekvemmelighed er der etableret el-ladestander foran ejendommen. En særdeles flot og gennemrenoveret bolig, hvor hverdagen får lov at udfolde sig i lyse, indbydende rammer – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Dynamovej
Ca. 614 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 629 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 709 m
Se 3 steder mere
Bager
Profumo Di Pane
Ca. 788 m · 2 inden for 1 km
Café
Steno Café -Ernæringsenheden
Ca. 913 m
Fitness
Fitness
Ca. 997 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,3 km
Motorvej
228 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.980 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Søborg

39564444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg