Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Lotusvej 37

5250 Odense SV

Fra EDC

1.799.000 kr.

21.417 kr/m²

Ejerudgift 1.751 kr./md.

  • 84 m²
  • 412 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.40–13.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
84 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
412 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lotusvej 37 i det eftertragtede Sanderum finder I dette velholdte og indflytningsklare enderækkehus – en bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad hverdagen kræver. Her bor I i et populært område med kort afstand til indkøbsmuligheder som MENU, LIDL og COOP, flere daginstitutioner, offentlig transport, fitness og læge. Samtidig er naturen lige i nærheden, og Odense centrum nås nemt på cykel. Boligen fremstår pæn og løbende moderniseret. Sælger har blandt andet udskiftet flere vinduer, installeret et flot Vordingborg-køkken samt anlagt ny flisebelægning i forhaven, som giver et skarpt og indbydende førstehåndsindtryk. Indvendigt mødes I af en lys og indbydende bolig med pæne hvide døre og gerigter samt originale parketgulve, der tilfører charme og varme. Badeværelset fremstår lyst og indbydende, og boligens tilbygning tilfører et fantastisk lysindfald og en helt særlig atmosfære. Planløsningen byder på to gode værelser, men der er nem mulighed for at etablere et tredje værelse efter behov. Som enderækkehus får I en særlig fordel – her er mulighed for at bevæge sig hele vejen rundt om huset og direkte om i haven uden at skulle igennem boligen, hvilket giver både ekstra frihed og privatliv. Baghaven er solrigt orienteret og byder på en skøn kombination af hygge og nem vedligeholdelse. Her er vedligeholdelsesfrie hegn mod naboer og i bunden af haven, hvilket gør udelivet både praktisk og indbydende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vestre Boulevard
Ca. 179 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 198 m
Skoledistrikt
Højmeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 97 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 290 m · 2 inden for 1 km
Café
Vaskehuset
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 283 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.439.200 kr.
Banklån
269.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.751 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.858 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV