Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Engdraget 29

5270 Odense N

Fra EDC

1.795.000 kr.

16.620 kr/m²

Ejerudgift 1.644 kr./md.

  • 108 m²
  • 308 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 15.30–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
308 m²

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Engdraget 29 venter et hyggeligt rækkehus, hvor hjemlighed og hverdagens små glæder går hånd i hånd. Her kan et nyt kapitel begynde i velholdte rammer med plads til både familieliv, havehygge og drømmen om at sætte sit eget præg på et hjem. Beliggenheden i Næsby gør det let at få hverdagen til at hænge sammen. Skole, indkøb og offentlig transport ligger i gåafstand, og det samme gør de grønne omgivelser, der lokker med frisk luft og små afbræk fra dagens gøremål. Børnene kan komme til skole uden at skulle krydse større, trafikerede veje – en fin kvalitet, når skoletasken skal på ryggen, og verden lidt efter lidt skal udforskes på egen hånd. Indenfor møder du et hjem, der fremstår originalt, men velholdt. Her er en særlig charme i det bestående og samtidig mulighed for at lade dine egne boligdrømme tage form. En tilbygning har bragt boligarealet op på 108 m² og bidraget til en veludnyttet og funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne kommer til deres ret. Gennem tiden er flere af husets vinduer blevet udskiftet, og der er lagt et metaltag oven på det oprindelige asbesttag. Boligen forener således sit oprindelige udtryk med udvalgte forbedringer. Udelivet har også sin egen lille fortælling. I den hyggelige, private gårdhave kan morgenkaffen nydes i fred, og på lune aftener er der plads til at blive siddende lidt længere ved bordet, mens samtalen fortsætter. Hertil kommer en let og overskuelig have, hvor glæden ved det grønne kan fylde mere end arbejdet med at holde det. Her kan du skabe dine egne små yndlingssteder med blomsterkrukker, en god havestol og tid til bare at være.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kroggårdsskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kroggårdsskolen_Udskoling
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.644 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.359 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.736 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66140015

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5270 Odense N