Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå, billede 1 af 1

Damparken 1C

8250 Egå

Fra EDC

3.749.000 kr.

36.398 kr/m²

Ejerudgift 2.332 kr./md.

  • 103 m²
  • 864 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
864 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Damparken 1C udbydes nu et stemningsfuldt étplansrækkehus, der er tilbagetrukket fra vejen og omkranset af en helt særlig fredfyldt atmosfære. Her er privatliv nøgleordet, og den betagende, frie udsigt over de åbne marker giver en følelse af luft og højt til loftet fra første øjeblik. Beliggenheden på det lukkede vænge giver jer de mest bekymringsfrie rammer for familielivet. Stisystemet lige uden for døren fører ungerne sikkert i skole uden at skulle krydse store veje, og I har både dagligvareindkøb, fritidsaktiviteter og det maritime miljø ved Egå Marina inden for kort rækkevidde. Indenfor byder boligen på en gennemtænkt og funktionel indretning, der er skræddersyet til familielivet. Hjemmets hjerte er det lyse og indbydende køkken, hvor I kan tilberede dagens måltider med blikket rettet mod de åbne vidder. Det fantastiske lysindfald og den samme betagende markudsigt følger med ind i den rummelige stue, som giver god plads til både det store langbord og en hyggelig sofakrog til familiens filmaftener. Værelsesafdelingen er praktisk opdelt med to gode børneværelser i den ene ende tæt på boligens badeværelse, mens forældrene får deres egen afdeling i forbindelse med stuen med et stort soveværelse samt et oplagt hjemmekontor eller multirum. Udelivet på Damparken er et kapitel for sig. Fra stuen træder I direkte ud på en skøn, sydvendt terrasse, hvor solens stråler kan nydes fra formiddag til tidlig eftermiddag. Haven omkranser boligen som en grøn oase med en frodig beplantning af smukke bede, buske og opvoksede træer, og her er rig mulighed for at etablere en dejlig græsplæne til boldspil, trampolin og barfodsløb i græsset. Et indflytningsklart og kærligt hjem, hvor I blot skal slå rødder og lade familielivet udfolde sig i smukke, rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 531 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 707 m
Skoledistrikt
Sølystskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 142 m
Se 3 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 1,2 km
Café
D.K Food Egå Gymnasium
Ca. 361 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Egå Apotek
Ca. 771 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 187.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.999.200 kr.
Banklån
562.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.535 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.143 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

86173434

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8250 Egå