Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Kocksvej 11F

3600 Frederikssund

Fra EDC

3.195.000 kr.

37.151 kr/m²

Ejerudgift 3.466 kr./md.

  • 86 m²
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
86 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
86 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du muligheden for at erhverve et fantastisk rækkehus med ejerlejlighedsstatus, hvor komfort, funktionalitet og en central beliggenhed går hånd i hånd. Boligen byder på 86 velindrettede og indflytningsklare kvadratmeter i ét plan. Her bliver du budt velkommen i en lys entré med god plads til overtøjet. Videre finder du to gode og regulære værelser, et pænt badeværelse samt boligens naturlige samlingspunkt – det store og lyse alrum, hvor køkken og stue smelter sammen i ét. De store vinduespartier skaber et skønt lysindfald, og herfra er der direkte udgang til den dejlige terrasse og den private have, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Rækkehuset ligger tilbagetrukket fra vejen og fremstår som en fredelig oase i bebyggelsen. Samtidig er hverdagen nem med gode parkeringsforhold lige foran boligen. Beliggenheden er særdeles attraktiv – midt i hjertet af Frederikssund. Her bor du i kort afstand til indkøb, caféer, butikker, det hyggelige og maritime havnemiljø samt byens mange øvrige tilbud. Derudover er både natur, offentlig transport og øvrige faciliteter let tilgængelige. Her får du en overskuelig, indflytningsklar og særdeles velbeliggende bolig, som passer perfekt til både førstegangskøberen, senioren eller den lille familie. Denne bolig skal opleves. Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores kommende åbne huse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Frederikssund
Ca. 870 m
Bus
Campus Frederikssund
Ca. 298 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 296 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Bløden
Ca. 465 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagergården
Ca. 432 m · 3 inden for 1 km
Café
Ofelia Bar Frederikssund
Ca. 268 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 386 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Fjord Apoteket
Ca. 634 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
522 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.466 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.979 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47310098

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund