Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Mariehøjgård 22

2970 Hørsholm

Fra EDC

5.495.000 kr.

46.176 kr/m²

Ejerudgift 4.138 kr./md.

  • 119 m²
  • 101 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.15–12.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2003
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
101 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en attraktiv og fredelig beliggenhed i det populære Mariehøjgård finder I dette indbydende rækkehus på 119 m², som løbende er moderniseret med stor respekt for boligens oprindelige charme. Her får I en velindrettet bolig med tre gode værelser, to badeværelser og ikke mindst nogle af områdets mest attraktive udearealer. Boligens hjerte er det hyggelige spisekøkken, hvor der er direkte udgang til den første af husets dejlige terrasser. Her kan morgenkaffen nydes i rolige omgivelser, mens dagens første solstråler finder vej ind i gårdhaven. Den rummelige opholdsstue ligger perfekt orienteret mod syd og byder på et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der direkte adgang til en stor, flisebelagt terrasse, der vender ud mod de grønne fællesarealer. Her opleves en sjælden kombination af privatliv, udsyn og naturskønne omgivelser, som indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Planløsningen er særdeles velfungerende med tre store værelser, der giver plads til både familien, hjemmekontoret eller gæster. De to badeværelser bidrager til en komfortabel hverdag og gør boligen ekstra attraktiv for børnefamilien såvel som det modne par. Hertil følger også ekstra opbevaring i form af loftsrum, eget skur, samt egen parkeringsplads i fælles carport. Mariehøjgård er kendt for sin velfungerende ejerforening, de velholdte fællesarealer og det gode naboskab, som skaber en tryg og hyggelig atmosfære. Her kan man nyde freden og de grønne omgivelser, samtidig med at Hørsholm Centrum, indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og offentlig transport ligger inden for kort afstand. En sjældent udbudt bolig, hvor kombinationen af en gennemtænkt indretning, flotte opdateringer og fantastiske udearealer skaber de perfekte rammer om hverdagen i hjertet af Hørsholm. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hørsholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
425 m
Motorvej
306 m
Jernbane
2,4 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.818 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58588220

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm