← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Hyldebærengen 38

2670 Greve

Fra EDC

4.595.000 kr.

32.821 kr/m²

Ejerudgift 2.950 kr./md.

  • 140 m²
  • 302 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.15–10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
140 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
302 m²

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyldebærengen 38 i Greve er et flot indflytningsklart enderækkehus, der kombinerer moderne opdateringer med en fantastisk beliggenhed. Med et boligareal på 140 m² og et grundareal på 302 m² er der rigelig plads til hele familien. Huset byder på stort køkken alrum samt tre rummelige soveværelser, der kan tilpasses jeres behov, hvad enten det er til børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hele boligen er blevet opdateret med gulve, vægge, lofter, køkken, badeværelse og gæstetoilet samt vinduer, hvilket sikrer en moderne og stilren indretning. Det åbne køkken ligger i forbindelse med stuen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem madlavning og samvær. De store vinduespartier i stuen sørger for et skønt lysindfald og giver direkte adgang til den store, ugenerede have. Haven er en af de store fordele ved dette enderækkehus, og her er der plads til både leg og afslapning. Haven er desuden omkranset af flere terrasser, der inviterer til hyggelige stunder i solen. Med legeplads og åbent areal som nabo, er der rig mulighed for udendørs aktiviteter for både børn og voksne. Der er også ekstra plads til parkering, hvilket gør det nemt for gæster at besøge. Beliggenheden er yderst attraktiv med kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder - ja alt. Området er kendt for sine gode stisystemer og nærhed til naturskønne områder som Hedeland Naturpark og den børnevenlige sandstrand 10 minutters gang fra rækkehuset. Der er kun 20 minutters kørsel til København og I får det bedste fra både by og natur. Transportmulighederne er gode med både bus og S-tog inden for rækkevidde, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Engen
Ca. 212 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 547 m
Skoledistrikt
Damagerskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 68 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex 1345 Bagerudsalg
Ca. 551 m
Café
Håndværkercafeen
Ca. 785 m
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 915 m
Apotek
Greve Apotek
Ca. 519 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
675 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.261 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2670 Greve