Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bakkehusene 4

2970 Hørsholm

Fra EDC

5.250.000 kr.

36.458 kr/m²

Vurderet 20% under markedet

Ejerudgift 4.212 kr./md.

  • 144 m²
  • 154 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
154 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,0 mio. kr.

20% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bakkehusene 4 i det skønne Hørsholm får I en flot opdateret bolig med hele 184 etagemeter fordelt på to etager og en opvarmet kælder. Denne rummelige bolig er ideel for den moderne familie, der ønsker en kombination af komfort og stil i et af Nordsjællands mest attraktive områder. Boligen er indrettet med en spændende niveauinddeling, der skaber en dynamisk og åben atmosfære. Med højt til loftet og en stor stue er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder. Det store spisekøkken er boligens hjerte, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Og med direkte forbindelse til den flotte, opdaterede, østvendte terrasse, er der rig mulighed for at nyde morgenerne både inde og ude. Indendørs rummer boligen tre soveværelser med mulighed for et fjerde, samt et stort disponibelt rum i den 40 m² opvarmede kælder, hvilket er perfekt for familien der ønsker plads til børn, kontorrum og hobbyrum. Der er to badeværelser, hvoraf det ene er opdateret og begge har gulvvarme, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Fra to af værelserne er der direkte udgang til en vestvendte have med mulighed for udvidelse, hvis ønsket. Haven er en oase af hygge og privatliv, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter, samt rig mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Med gode parkeringsmuligheder og gode tilkørselsmuligheder til motorvejen er beliggenheden ideel for pendlere. Det tager kun 20 minutter at nå København i bil, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige familieliv i Hørsholm med en praktisk hverdag. Hørsholm er kendt for sin smukke natur, kulturelle tilbud og spændende historie. Her er der mulighed for at nyde alt fra golfklubber og slotshoteller til moderne shopping og hyggelige caféer. Med gode transportmuligheder og et aktivt byliv er Hørsholm det perfekte sted at skabe et hjem. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Markvænget
Ca. 143 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Usserød Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 910 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 791 m
Café
Espresso House Hørsholm
Ca. 1,0 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 1,1 km
Apotek
Apoteket Egevangen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
220 m
Motorvej
151 m
Jernbane
1,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.703 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

58588220

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm