← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 42L

2300 København S

Fra EDC

6.595.000 kr.

52.341 kr/m²

Ejerudgift 4.765 kr./md.

  • 126 m²
  • 4507 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–14.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.385 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4507 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,4–6,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Robert Jacobsens Vej 42L er et moderne rækkehus beliggende i det attraktive Ørestad Syd, hvor byliv og natur går hånd i hånd. Med sine 126 m² fordelt på tre etager tilbyder denne bolig en lys og rummelig atmosfære, der er perfekt til den moderne familie. Boligen er opført med stilrene materialer og en gennemtænkt planløsning, der gør det nemt at indrette sig. Stueetagen byder på en praktisk entré med plads til sko og overtøj, samt et gæstetoilet. Herfra træder du ind i det indbydende køkken-alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er lyst og tidløst med god skabsplads og arbejdsflade, ideelt til både hverdagens måltider og hyggelige middage med gæster. Fra alrummet er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solrige dage og lune sommeraftener. På første sal finder du en hyggelig opholdsstue med et skønt lysindfald, der skaber en afslappende atmosfære. Etagen rummer også et rummeligt soveværelse med god skabsplads. Øverste etage består af to gode værelser, begge med faste skabe, samt et stilrent badeværelse med gulvvarme og moderne fliser. Denne opdeling gør boligen ideel for børnefamilier, par eller dem, der har behov for hjemmearbejdsplads. Ørestad Syd er kendt for sin unikke kombination af moderne arkitektur og naturskønne omgivelser. Her bor du tæt på indkøb, skoler, daginstitutioner, caféer og fitnessfaciliteter. Metroen ligger blot få minutter væk og giver nem adgang til resten af København. Kalvebod Fælleds vidtstrakte naturområder ligger lige ved døren, perfekt til friluftsliv året rundt. Der er mulighed for tilkøb af parkeringsplads i den underliggende parkeringskælder, hvilket er en sjælden luksus i byen. Alt i alt er dette rækkehus en fantastisk mulighed for at få en moderne, energivenlig bolig med skønne uderum og en beliggenhed, der tilbyder det bedste fra både by og natur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 289 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 262 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 165 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 238 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 172 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 228 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
89 m
Motorvej
835 m
Jernbane
907 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.786 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S