← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Ørestads Boulevard 59B, 5. 510.

2300 København S

Fra EDC

4.750.000 kr.

43.578 kr/m²

Vurderet 23% under markedet

Ejerudgift 7.350 kr./md.

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.50–11.10 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
13.411 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,6 mio. kr.

23% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.995.000 kr.
  • Nuværende pris4.750.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ørestads Boulevard 59B, 5. 510 – en moderne og veldisponeret lejlighed på 109 m², hvor arkitektur, lys og funktionalitet går op i en højere enhed. Allerede når du træder indenfor, bliver du mødt af lejlighedens stilrene køkken, der danner et naturligt samlingspunkt i boligen. Herfra fortsætter boligens spændende planløsning op til den rummelige opholdsafdeling med stue, badeværelse og to gode soveværelser, hvoraf det ene har opbevaring. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære gennem hele hjemmet. Fra stuen er der adgang til den skønne sydvendte altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her får du et privat uderum med plads til både morgenkaffen, afslapning og hyggelige middage under åben himmel. Lejligheden er beliggende i det eftertragtede V-Huset i Ørestad – kendt for sin karakteristiske arkitektur og attraktive placering tæt på både natur og byliv. Du bor med kort afstand til metro, Field's, caféer, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, mens Amager Fælleds grønne omgivelser ligger lige i nærheden og indbyder til gåture, løbeture og friluftsliv. En ideel bolig til parret, den lille familie eller dem, der ønsker god plads i moderne rammer – midt i et af Københavns mest dynamiske kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 453 m
Bus
Kanadavej
Ca. 334 m
Dagligvarer
WanLong Asian Market
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 51 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 305 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 256 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 565 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 446 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
50 m
Motorvej
661 m
Jernbane
618 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.350 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S