
Ørestads Boulevard 59B, 5. 510.
2300 København S
Fra EDC
4.750.000 kr.
43.578 kr/m²
Vurderet 23% under markedetEjerudgift 7.350 kr./md.
- 109 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.50–11.10 · kræver tilmelding
- Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
- Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 109 m²
- Værelser
- 2
- Etage
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 2005
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 12
- Bygningens areal
- 13.411 m²
Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,4–6,6 mio. kr.
23% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 11. sep. 20264.995.000 kr.
- Nuværende pris4.750.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Bella Center
- Ca. 453 m
- Bus
- Kanadavej
- Ca. 334 m
- Dagligvarer
- WanLong Asian Market
- Ca. 102 m
- Skoledistrikt
- Distrikt Ørestad
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 51 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Andersen Bakery
- Ca. 305 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Bella's Coffee Cup
- Ca. 256 m · 17 inden for 1 km
- Fitness
- SATS
- Ca. 565 m
- Apotek
- Bella Apotek
- Ca. 446 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,0 km
- Sø
- 50 m
- Motorvej
- 661 m
- Jernbane
- 618 m
- Togstøj om natten
- Under 45 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.800.000 kr.
- Banklån
- 712.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.350 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 30.413 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.116 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech, Ørestad
32453232







