← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Ørestads Boulevard 57A, 8. 842.

2300 København S

Fra EDC

4.645.000 kr.

58.797 kr/m²

Ejerudgift 3.237 kr./md.

  • 79 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.25 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
1
Etage
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
13.707 m²
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ørestads Boulevard 57A, 8. 842 – en indbydende 2-værelses lejlighed på 79 m², beliggende på 8. sal i det ikoniske M-Huset i hjertet af Ørestad. Lejligheden kombinerer moderne arkitektur, et fantastisk lysindfald og en imponerende udsigt, der kan nydes hver eneste dag. Boligen er veldisponeret med en funktionel planløsning, hvor opholdsrummet og køkkenet smelter sammen i et åbent og indbydende miljø. De store vinduespartier lukker masser af dagslys ind og fremhæver den flotte udsigt over byen og de grønne omgivelser. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring, mens badeværelset fremstår moderne og funktionelt. Lejligheden er ideel til både singler, par eller som en attraktiv investeringsbolig. M-Huset er kendt for sin markante arkitektur og attraktive beliggenhed tæt på både metro, Field's, caféer, indkøb og de rekreative områder ved Amager Fælled. Her får du en bolig, hvor byliv og natur mødes, og hvor du samtidig har nem adgang til både Københavns centrum og lufthavnen. En moderne og veludnyttet lejlighed med en eftertragtet placering på 8. sal – perfekt til dig, der ønsker en lys bolig med en fantastisk udsigt og en central beliggenhed i et af Københavns mest spændende kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 457 m
Bus
Kanadavej
Ca. 395 m
Dagligvarer
WanLong Asian Market
Ca. 64 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 46 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 310 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 196 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 534 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 439 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,9 km
Sø
43 m
Motorvej
704 m
Jernbane
657 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 232.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.716.000 kr.
Banklån
696.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.237 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.588 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S