← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 40A, 1. 2.

2300 København S

Fra EDC

4.145.000 kr.

64.766 kr/m²

Ejerudgift 2.413 kr./md.

  • 64 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
1
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
9.385 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Elevator
  • Parkering
  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.295.000 kr.
  • Nuværende pris4.145.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysmoderneroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Robert Jacobsens Vej 40A, 1.2 – en indbydende og indflytningsklar 2-værelses lejlighed på 64 m², hvor lyset, de åbne rum og den skønne altan skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får du en moderne bolig med en gennemtænkt planløsning og en attraktiv beliggenhed midt i det grønne og rolige Ørestad Syd. Fra det øjeblik du træder indenfor, mødes du af en lys og indbydende atmosfære. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind, og boligens åbne køkken-alrum og stue danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaarrangement. Det stilrene køkken er veludstyret med moderne hårde hvidevarer og ligger i åben forbindelse med opholdsrummet, så madlavning og samvær går hånd i hånd. Den østvendte altan bliver hurtigt et af boligens absolutte højdepunkter. Her kan dagen begynde med morgensolen og en kop kaffe, mens du nyder udsigten over de hyggelige kanaler, der slynger sig gennem Ørestad Syd. Om sommeren skaber vandet, de grønne omgivelser og det rolige byliv en helt særlig stemning, som gør altanen til et naturligt ekstra opholdsrum. Soveværelset er rummeligt og lyst med indbyggede skabe og god plads til både dobbeltseng og ekstra opbevaring. Badeværelset fremstår moderne med lyse fliser, separat bruseniche og gulvvarme, som tilfører ekstra komfort året rundt. Ejendommen er opført med fokus på moderne bekvemmeligheder og byder blandt andet på elevator, kælderdepot, cykelparkering samt mulighed for at tilkøbe brugsret til egen parkeringsplads i ejendommens parkeringskælder. Beliggenheden i Ørestad Syd kombinerer det bedste fra by og natur. Her bor du få minutters gang fra metroen, som hurtigt bringer dig til Københavns centrum og lufthavnen. Indkøb, caféer, fitness, skole og daginstitutioner ligger inden for kort afstand, mens Kalvebod Fælled inviterer til løbe- og cykelture, picnic og naturoplevelser året rundt. De karakteristiske kanaler, de grønne byrum og den moderne arkitektur giver området en helt særlig atmosfære, hvor sommeren virkelig kommer til sin ret. En lys og velindrettet lejlighed med en skøn altan, udsigt til de stemningsfulde kanaler og en beliggenhed, der gør det nemt at nyde både byliv og natur – året rundt. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 243 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 212 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 140 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 286 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 1,1 km
Café
Konsjös Ørestad Syd
Ca. 173 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 186 m
Apotek
Kongelundens Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,5 km
Sø
31 m
Motorvej
824 m
Jernbane
897 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 207.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.316.000 kr.
Banklån
621.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.413 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.789 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S