← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Robert Jacobsens Vej 5A, 4. mf.

2300 København S

Fra EDC

4.145.000 kr.

69.083 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.776 kr./md.

  • 60 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.55–15.10 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
1
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
9
Bygningens areal
8.145 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Kælder

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 2. okt. 20264.495.000 kr.
  • Nuværende pris4.145.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernelyshyggelig

Mæglerens beskrivelse

Store vinduespartier, en skøn altan med udsigt over Ørestad Syds hyggelige kanaler og en indretning, hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt. Denne indflytningsklare 2-værelses lejlighed på 60 m² forener moderne komfort med en attraktiv beliggenhed, hvor byliv, natur og metro ligger lige uden for døren. Som en ekstra kvalitet – og noget kun få lejligheder i ejendommen kan tilbyde – medfølger et privat depotrum i kælderen. Det giver værdifuld ekstra opbevaringsplads til blandt andet cykeludstyr, kufferter, sæsonudstyr og øvrige ejendele, som ikke behøver optage plads i boligen. Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum, hvor køkken og stue smelter harmonisk sammen i ét indbydende opholdsrum. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og luftig atmosfære, mens den åbne indretning giver god plads til både spisebord og sofaarrangement. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, integrerede hårde hvidevarer og et tidløst design, der passer perfekt til boligens moderne udtryk. Soveværelset er rummeligt og indrettet med god plads til både dobbeltseng og garderobe. Også her sørger de store vinduespartier for et skønt lysindfald, som giver rummet en rolig og indbydende stemning. Badeværelset er udført i et elegant og tidløst design med separat bruseniche, vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder – alt sammen med fokus på en komfortabel hverdag. Fra både stuen og soveværelset er der direkte udgang til den store altan, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Her er der god plads til både loungemøbler, cafébord og grøn beplantning, mens udsigten over områdets hyggelige kanaler og moderne arkitektur skaber en helt særlig atmosfære. Et oplagt sted at nyde morgenkaffen i solen eller afslutte dagen med et glas vin på de lune sommeraftener. Beliggenheden er blandt Ørestad Syds mest attraktive. Vestamager Metrostation ligger blot få minutters gang fra boligen og giver hurtig forbindelse til både Københavns centrum, lufthavnen og resten af hovedstadsområdet. Samtidig finder du indkøbsmuligheder, caféer, fitness, skole, daginstitutioner og Field's inden for kort afstand. Når hverdagen kalder på frisk luft og naturoplevelser, ligger Kalvebod Fælled lige om hjørnet. Her venter kilometervis af stier, åbne vidder og en enestående natur, der indbyder til løbe-, cykel- og gåture året rundt. En bolig, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed, masser af lys, en skøn altan med udsigt over kanalerne og den ekstra luksus, som et privat depotrum i kælderen giver. Her får du en indflytningsklar lejlighed, hvor du kan flytte direkte ind og nyde livet i et af Ørestads mest attraktive kvarterer. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vestamager
Ca. 515 m
Bus
Vestamager St.
Ca. 481 m
Dagligvarer
Netto Royal Arena
Ca. 107 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Byfælleden
Ca. 253 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 698 m · 3 inden for 1 km
Café
The Bar 3.5
Ca. 200 m · 18 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 492 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,4 km
Sø
29 m
Motorvej
498 m
Jernbane
563 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 207.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.316.000 kr.
Banklån
621.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.152 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S