← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Ørestads Boulevard 59B, 5. 518.

2300 København S

Fra EDC

5.250.000 kr.

48.165 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 4.233 kr./md.

  • 109 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
109 m²
Værelser
2
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
13.411 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,7 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20264.850.000 kr.
  • Nuværende pris5.250.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

NY PRIS – FÆLLESLÅN INDFRIES AF SÆLGER Boligen udbydes nu til kr. 5.250.000. Ved handel indfries det eksisterende fælleslån af sælger, hvilket betyder, at køber overtager boligen uden den nuværende restgæld på fælleslånet. På Ørestads Boulevard 59B, 5. 518 finder du en særlig enestående ejerlejlighed på 109 m², der kombinerer moderne design med funktionalitet. Beliggende i det ikoniske V-hus i Ørestad, tegnet af den anerkendte arkitekt Bjarke Ingels, er denne bolig ideel for dig, der ønsker at bo tæt på både byliv og natur. Boligen byder på en unik planløsning i to etager med en elegant forbindelse mellem rummene, der skaber en spændende rumfornemmelse med referencer til en moderne stilfuld New Yorker-vibe. I stueetagen træder du ind i boligens entré, som ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet. Her finder du et elegant, nyt og stilrent køkken med god plads til en spiseafdeling, hvor hverdagens måltider kan nydes, og som samtidig indbyder til nærvær og hyggelige stunder med gæster. På 1. sal bydes du velkommen af et gennemgående lys fra de store gulv-til-loft vinduespartier i begge retninger. Etagen rummer god plads til stort sofaområde, hjemmekontor, hvor der er desunden også mulighed for at skabe et tredje værelse ved at opsætte en væg eller en New Yorker-skydedør. Dette gør boligen fleksibel og tilpasselig til dine behov, hvad enten du er en familie, et par eller en enkeltperson, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæsteværelse. Den ugenerede altan er et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller en stille aften, mens du betragter byens liv nedenfor. Altanen tilbyder en enestående udsigt over byens tage og til Byparken, hvor du kan opleve skiftende årstider. Badeværelset er stilrent indrettet med separat bruseniche og moderne faciliteter, der sikrer komfort i hverdagen. Lejligheden tilbyder faciliteter som elevator og dørtelefon, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Ørestad er en bydel i rivende udvikling, hvor moderne arkitektur møder naturskønne omgivelser. Her har du alt inden for rækkevidde; fra shopping i Fields til naturoplevelser i Amager Fælled. Med metroen lige i nærheden er der hurtig adgang til Københavns centrum på kun 9 min., og lufthavnen er kun få minutter væk med regionaltoget. Ørestads Boulevard 59B, 5. 518 er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor du kan nyde det bedste af både by og natur, alt sammen indrammet af Bjarke Ingels' visionære arkitektur. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 453 m
Bus
Kanadavej
Ca. 334 m
Dagligvarer
WanLong Asian Market
Ca. 102 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 51 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 305 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 256 m · 17 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 565 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 446 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
50 m
Motorvej
661 m
Jernbane
618 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 262.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.200.000 kr.
Banklån
787.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.233 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.724 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.974 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S