← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Ørestad, billede 1 af 1

Edvard Thomsens Vej 81, 7. tv.

2300 København S

Fra EDC

7.795.000 kr.

59.053 kr/m²

Ejerudgift 6.338 kr./md.

  • 132 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
2
Etage
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
8
Bygningens areal
4.512 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Bryggers

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–8,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøslys

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Edvard Thomsens Vej 81, 7.tv – en eksklusiv hjørne-penthouse på 132 veldisponerede kvadratmeter, hvor lys, luft og udsigt smelter sammen i en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her bor I øverst oppe med himlen som nærmeste nabo og panoramaudsigt fra samtlige opholdsrum over Byparken, Kalvebod Fælled og Københavns skyline. Boligen emmer af sommerliv og afslappet elegance. Det imponerende køkken-alrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med et stilrent køkken indrettet med hele to køkkenøer – en sjælden og eksklusiv løsning, der både giver masser af arbejdsplads og skaber perfekte rammer for gæster, lange middage og hyggelige stunder. Det lille viktualierum er endnu en sjælden detalje i Ørestad og giver ekstra opbevaringsplads til hverdagen. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den vestvendte altan, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes med en fantastisk udsigt over Byparken, Kalvebod Fælled og byens tage. Her får I følelsen af at bo midt mellem storby og natur. Lejligheden byder desuden på to usædvanligt store soveværelser med indbyggede skabe. Det ene værelse har egen udgang til endnu en skøn altan med udsigt mod Byparken – perfekt til morgenkaffen i solen eller en rolig stund højt over byen. Badeværelset fremstår lyst, moderne og indbydende med en elegant indretning og god plads. I bryggerset sørger ovenlyset for et fantastisk naturligt lysindfald, som giver rummet en let og behagelig atmosfære. Beliggenheden i Ørestad er svær at overgå. Her bor I med få minutters afstand til metro, som hurtigt forbinder jer med både Indre By, lufthavnen og resten af København. Fields shoppingcenter, caféer, specialbutikker og dagligvareindkøb ligger lige i nærheden, og området byder samtidig på gode skoler, institutioner og moderne faciliteter for både familier og par. Byparken er et af Ørestads helt store trækplastre – et grønt frirum med søer, stisystemer, legepladser og rekreative områder, der inviterer til alt fra picnic og løbeture til afslapning i solen. Samtidig ligger Kalvebod Fælled lige ved døren og giver unikke muligheder for naturoplevelser året rundt. En sjældent udbudt penthouselejlighed, hvor udsigt, lys og beliggenhed går op i en højere enhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Ørestad
Ca. 444 m
Bus
Ørestad St.
Ca. 361 m
Dagligvarer
Unibixen
Ca. 167 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Ørestad Bypark
Ca. 150 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 256 m · 4 inden for 1 km
Café
Bella's Coffee Cup
Ca. 41 m · 23 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 367 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 577 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
109 m
Motorvej
496 m
Jernbane
435 m
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.338 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.134 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Ørestad

32453232

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S