Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Birkelundsvej 9

2620 Albertslund

Fra EDC

4.795.000 kr.

36.326 kr/m²

Ejerudgift 3.431 kr./md.

  • 132 m²
  • 134 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
132 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
134 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–4,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkelundsvej 9 i det attraktive Albertslund finder du et sjældent udbudt rækkehus fra Lind & Risør, rækkehus som byder på moderne komfort og en fantastisk beliggenhed. I en lille oase Dette rækkehus, opført i 2011, strækker sig over to etager og har et boligareal på 132 m², der fordeler sig på tre rigtig gode værelser , stor lys stue, nyere HTH Køkken fra 2025 som er åbnet mod stuen , badeværelse samt gæstetoilet . Her er der plads til både familien og de kreative indretningsidéer. Boligen er beliggende i et lukket område, hvilket sikrer en rolig og tryg atmosfære så ungerne frit kan færdes uden nogen gennemkørende trafik. Foran huset har du brugsret til din egen P-plads, hvilket gør hverdagen lidt lettere. Den vestvendte have er en oase af ro, hvor du kan nyde solens stråler hele eftermiddagen og aftenenen, og da huset ikke har huse hverken foran eller bagved får du en følelse af privatliv og rummelighed.. Det er tillige el ladestandere i bebyggelsen så el bilen kan oplades Der er stort udhus samt mindre overdækning til cyklerne Indenfor er der tænkt på detaljerne med gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. Det åbne køkken-alrum skaber et naturligt samlingspunkt for familien, mens de store vinduespartier lukker masser af lys ind og forbinder inde- og udelivet på smukkeste vis. Som en ekstra bonus har beboerne adgang til et forsamlingshus, der kan lejes til private arrangementer, hvilket understøtter det stærke fællesskab i området. Albertslund er kendt for sine grønne omgivelser og rige kulturliv, og her får du det bedste af begge verdener: naturskønne rammer og et aktivt byliv. Med over 60% af byens areal dækket af skov og grønne områder, er der rig mulighed for at nyde naturen lige uden for døren. Dette rækkehus er en unik mulighed for at blive en del af et familievenligt og bæredygtigt samfund, hvor du kan nyde både privatliv og fællesskab. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Blommegården
Ca. 328 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 604 m
Skoledistrikt
Herstedlund Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 299 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagelpigen & Bageriet
Ca. 599 m · 2 inden for 1 km
Café
G4S Kantine
Ca. 627 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fit&Sund
Ca. 1,1 km
Apotek
Albertslund apotek
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
900 m
Motorvej
1,6 km
Jernbane
1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.431 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.713 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund