Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk, billede 1 af 1

Rytterhusene 56

2620 Albertslund

Fra EDC

3.698.000 kr.

34.241 kr/m²

Ejerudgift 4.203 kr./md.

  • 108 m²
  • 131 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
108 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
108 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
131 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder
  • Højt til loftet

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20263.798.000 kr.
  • Nuværende pris3.698.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Lækkert og meget attraktivt enderækkehus beliggende i det grønne og familievenlige Albertslund udbydes nu til salg . Med et boligareal på 108 m² fordelt på to etager samt en højloftet kælder på 54 m², er der rigelig plads til både familieliv og kreative udfoldelser. Huset byder på flotte massive sildebensgulve i hele stueetagen, der giver en varm og indbydende atmosfære. Den klassiske New Yorker glasdør mod stuen tilføjer et stilfuldt og moderne touch. Køkkenet er flot og stilfuldt, perfekt til både hverdagsmadlavning og festlige sammenkomster. Fra stuen er der direkte udgang til en nyanlagt flot træterrasse, hvor du kan nyde solrige dage i fred og ro. Enderækkehuset har fået efterisoleret endevæggen., hvilket sikrer et godt indeklima og energibesparelser. Facaderne er ligeledes udskiftet, hvilket giver huset en flot og tidssvarende fremtoning. På første sal finder du tre gode værelser, der alle er lyse og indbydende, samt et pænt ældre badeværelse med brus. Kælderen er højloftet og meget brugbar, opdelt i flere disponible rum, der kan anvendes til alt fra hjemmefitness til hobbyrum. Beliggenheden i Albertslund er ideel for børnefamilier, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser tæt på storbyen. Området er kendt for sine mange grønne og rekreative områder, der dækker over 60% af byens areal. Her er der rig mulighed for at nyde naturen, hvad enten det er på en af de mange legepladser, i skovene eller ved de rekreative søer og kanaler. Selve området byder på swimmingpool, tennisbaner, minigolf og et væld af legepladser og grønne arealer. Der er masser af lade standere til el bilen Albertslund byder også på et rigt kulturliv med et væld af fritidsaktiviteter, sportstilbud og lokale initiativer. Med over 300 foreninger er der aktive fællesskaber for enhver smag, og bydelen er kendt som en forgangs by inden for miljøtiltag og bæredygtighed. Her kan du bo i en by, der kombinerer det bedste fra by- og naturliv, med kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Nærmeste skole ligger blot 400 væk og kan tilgås via sti systemer . Der er mulighed for parkering lige uden for døren, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Dette er en unik chance for at erhverve sig et dejligt hjem i et attraktivt område, hvor der er plads til både nuværende og fremtidige behov. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv, hvad Rytterhusene 56 har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Teglmosevej
Ca. 106 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 435 m
Skoledistrikt
Herstedøster Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Albertslund ungecenter
10. klasse
Grønt område
Roholmparken
Ca. 233 m
Se 3 steder mere
Bager
Bagelpigen & Bageriet
Ca. 1,4 km
Café
Hyldespjældets Beboercafe
Ca. 983 m
Fitness
Fit&Sund
Ca. 898 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
368 m
Motorvej
1,9 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Albertslund Kommune

Kommuneskat
25,6%
Grundskyld
9,1 promille
Indbyggere
ca. 29.300

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.958.400 kr.
Banklån
554.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.158 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

43642000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2620 Albertslund