Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby, billede 1 af 1

Ejby Smedevej 2A

2600 Glostrup

Fra EDC

5.295.000 kr.

33.726 kr/m²

Ejerudgift 2.991 kr./md.

  • 157 m²
  • 167 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
157 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
95 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
167 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Gulvvarme

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–7,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På Ejby Smedevej 2A finder du et charmerende enderækkehus på hele 157 m², der fordeler sig over to plan. Dette velholdte hjem er både praktisk og velindrettet, hvilket gør det ideelt for både børnefamilier og dem, der har brug for handicapvenlige løsninger. Huset byder på gulvvarme i hele stueplan, hvilket sikrer en behagelig temperatur året rundt. I stueplan møder du et stort og rummeligt køkken/alrum, der er perfekt til både hverdagsliv og gæstebesøg. Herfra er der direkte udgang til din eget havestykke, hvor du kan nyde de varme sommerdage. Stueplan rummer også et soveværelse med tilhørende badeværelse samt et funktionelt bryggers, der gør hverdagen nemmere. På 1. salen finder du et rummeligt repos samt tre yderligere soveværelser, der alle er lyse og indbydende, samt endnu et badeværelse, hvilket gør det nemt for hele familien at få en god start på dagen. Ejendommen er centralt beliggende i Ejby, en attraktiv bydel i Glostrup, der er en del af Storkøbenhavn. Her har du alle dagligdagens fornødenheder inden for rækkevidde, herunder indkøbsmuligheder og den nye letbane, der gør den offentlige transport både nem og bekvem. Området byder også på grønne områder og børneinstitutioner, hvilket gør det til et ideelt sted for familier at slå sig ned. Huset egner sig derfor også fint til familien der måske ønsker at bo sammen på tvær af generationer. Ejby er kendt for sin hyggelige atmosfære og nærhed til både byliv og naturoplevelser. Med sin placering kun 4 km nord for Glostrup Centrum og tæt på både Ballerup og Herlev, er Ejby et yderst attraktivt sted at bosætte sig. Her kan du nyde både kulturelle og aktive oplevelser, hvad enten det er en tur i Glostrup Bio eller en gåtur i de naturskønne omgivelser i Ejby Mose Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ejby Smedevej
Ca. 122 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 207 m
Skoledistrikt
Nordvang
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 121 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Daells
Ca. 281 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
908 m
Motorvej
386 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Glostrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,5 promille
Indbyggere
ca. 25.800

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.910 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Glostrup og Brøndby

43434288

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2600 Glostrup