← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tilst Østervej 9

8381 Tilst

Fra EDC

2.998.000 kr.

22.712 kr/m²

Ejerudgift 2.143 kr./md.

  • 132 m²
  • 394 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
132 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
394 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til dette skønne og velbeliggende halve dobbelthus i 2 plan. Her får I en bolig i fred og ro tæt på naturen og samtidig i kort gå- og cykelafstand til alle hverdagens gøremål. Her får I en bolig med bl.a.: - Hyggelig og lys stue med stort vinduesparti mod haven - Direkte udgang fra stuen til sydvestvendt terrasse - Indbydende køkken med mulighed for lille spiseplads - Spiseafdeling hvor hele familien kan samles - Bryggers/toilet med plads til vaskefaciliteter - 1. sal med 3 gode værelser og en god loftshøjde - Stort og lækkert badeværelse med gulvvarme Udenfor får I en rummelig carport med tilhørende skur/værksted og ikke mindst en skøn sydvestvendt terrasse i rolige omgivelser. Haven er skøn opvokset og med nedgravet trampolin, hængekøje og flere gode hyggekroge. I Tilst finder I alt hvad en familie skal bruge. Her får I nem afgang til Tilst skole, indkøbsmuligheder, flere store kædebutikker herunder bl.a. Bilka, Jysk og Elgiganten. Alt dette kun 10 minutters gang fra boligen. Udover dette får I hurtig forbindelse til motorvejsnettet, Skejby og Aarhus Midtby. Lyder dette interessant, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og hør mere. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lokalcentret Havkær
Ca. 358 m
Dagligvarer
BNMH Asia Town
Ca. 917 m
Skoledistrikt
Tilst Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Havekær
Ca. 533 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 937 m
Café
TST Cafe
Ca. 681 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km
Apotek
Tilst Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.143 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.987 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86107399

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8381 Tilst