Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ellekær 6C

4000 Roskilde

Fra EDC

3.350.000 kr.

25.188 kr/m²

Ejerudgift 3.736 kr./md.

  • 133 m²
  • 3802 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
133 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
188 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3802 m²

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ellekær 6C – et indflytningsklart rækkehus på 133 m² fordelt over to veludnyttede plan, hvor moderne komfort og hyggelig stemning går hånd i hånd. Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum med en gennemtænkt indretning, der skaber de perfekte rammer for både familieliv og hyggelige stunder. De to etager giver en naturlig opdeling mellem fællesarealer og private rum, hvilket gør huset både funktionelt og behageligt at bo i. Et af hjemmets helt store aktiver er den skønne og ugenerede have. Her får I jeres eget grønne frirum med plads til leg, afslapning, grillmiddage og lange sommeraftener under åben himmel. Haven emmer af hygge og er nem at holde, så der bliver mere tid til at nyde den. Ejendommen er beliggende i attraktive omgivelser med kort afstand til natur, indkøb, skoler og daginstitutioner samt gode forbindelser til Roskilde og det omkringliggende område. Her får I en bolig, hvor stemning, komfort og udeliv går op i en højere enhed – perfekt til jer, der ønsker et hjem med sjæl og en have, der indbyder til at blive brugt året rundt. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Lindenborg
Ca. 292 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 723 m
Skoledistrikt
Gevninge Skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 260 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
410 m
Sø
870 m
Motorvej
347 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.680.000 kr.
Banklån
502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.736 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46305040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde