Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ejlstrupvej 173A

5200 Odense V

Fra EDC

2.195.000 kr.

19.087 kr/m²

Ejerudgift 1.626 kr./md.

  • 115 m²
  • 664 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
664 m²

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejlstrupvej 173A præsenterer et moderne og indflytningsklart enderækkehus fra 2021, ideelt for familien, der ønsker at bo i rolige og naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 115 m² fordelt på én etage, tilbyder denne bolig en optimal planløsning med tre rummelige værelser, der giver plads til både privatliv og fællesskab. Det rummelige køkken-alrum og stue fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles til hyggelige stunder, mens de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en forbindelse til den dejlige, lukkede have. Huset er beliggende tilbagetrukket fra vejen, hvilket sikrer en fredelig atmosfære og en god, lukket have, hvor børnene kan lege trygt, og hvor der er rig mulighed for at nyde udendørslivet i fulde drag. Sælger har passet virkelig godt på huset, hvilket tydeligt ses i de flotte detaljer og den gennemførte stil, der præger hele hjemmet. Ejlstrup er kendt for sin charmerende atmosfære og naturskønne omgivelser, der indbyder til afslappende gåture, løbeture og cykelture. Med Ejlstrup Skov og Ejlstrup Sø i nærheden er der rig mulighed for at nyde den friske luft og den rolige atmosfære. For familier med børn er området ideelt, da der er flere skoler og daginstitutioner inden for kort afstand samt gode muligheder for fritidsaktiviteter såsom sportsklubber og legepladser. Beliggenheden er også praktisk med nem adgang til både Odense centrum og de omkringliggende byer. Offentlig transport og motorvejsnettet er lige ved hånden, hvilket gør det nemt at komme rundt og udforske alt, hvad Fyn har at byde på. Det lokale samfund i Ejlstrup er præget af venlige naboer og et stærkt fællesskab, hvor der altid er mulighed for at møde nye mennesker og blive en del af det lokale liv. Dette er en unik mulighed for at få et moderne hjem i et af Odenses mest attraktive områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 752 m
Skoledistrikt
Ubberud Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 390 m
Se 1 sted mere
Apotek
Korup Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.626 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.298 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66184494

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5200 Odense V