Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hjulets Kvarter 13

5220 Odense SØ

Fra EDC

2.445.000 kr.

23.066 kr/m²

Ejerudgift 1.830 kr./md.

  • 106 m²
  • 349 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.15 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
349 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende rækkehus i attraktivt og familievenligt kvarter i Holluf Pile, hvor du bor tæt på naturskønne områder, golfbane og gode stisystemer, der indbyder til både gå- og cykelture. Området er kendt for sin rolige atmosfære og trygge rammer, og samtidig er der nem adgang til dagligdagens fornødenheder med købmand i gåafstand. Derudover er der både god skole og daginstitutioner i nærområdet, ligesom letbanen nemt nås på cykel, hvilket giver en smidig forbindelse i hverdagen. Boligen er opført i 1978 og fremstår med en funktionel planløsning. Du bydes velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til både badeværelse og gæstetoilet samt to gode værelser. Huset rummer desuden et spisekøkken samt en vinkelopholdsstue, som fremstår lys og indbydende med direkte udgang til en hyggelig havestue, der forlænger opholdssæsonen og skaber en naturlig overgang til haven. Fra stuen er der adgang til stort soveværelse med skabe. Stort og velindrettet bryggers. Der er mulighed for at indrette til i alt fire soveværelser. Til boligen hører desuden garage samt en overskuelig og nem have, hvor der er gode parkeringsmuligheder foran boligen og gæsteparkering i området. Boligen er attraktivt beliggende med kort afstand til både SDU og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen nem for både studerende og pendlere. Alt i alt en bolig med en attraktiv beliggenhed og en planløsning, der egner sig godt til både familier og par, som ønsker rolige omgivelser og nærhed til hverdagens behov. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 535 m
Dagligvarer
Min Købmand
Ca. 244 m
Skoledistrikt
Holluf Pile Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Holluf Have Park
Ca. 405 m
Se 2 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Blækhatten
Ca. 1,3 km
Café
4050 SDU - Near by Coffee 2
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.956.000 kr.
Banklån
366.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.490 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126126

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5220 Odense SØ