← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Rygårds Allé 135B

2900 Hellerup

Fra EDC

12.995.000 kr.

75.994 kr/m²

Ejerudgift 9.930 kr./md.

  • 171 m²
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.25 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
171 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
179 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Parkering

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–16,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 202613.995.000 kr.
  • Nuværende pris12.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligmodernelysskandinavisk

Mæglerens beskrivelse

Boligen er veldisponeret og fordelt over tre etager, hvor lyset er tænkt ind i arkitekturen, og hvor materialer og elementer er holdt i en rolig nordisk æstetik. Hver etage har store terrasser, og stueplan byder desuden på en hyggelig terrasse samt en mindre have. Her kan du nyde solen eller udsigten over kvarteret året rundt – uanset hvilken etage du befinder dig på. Et kæmpe wow ved denne bolig! Rækkehuset er opført i 2017 og fremstår lyst, indbydende og helt indflytningsklart i moderne rammer. Det er det perfekte hjem til familien, der ønsker en nem hverdag uden renoveringsprojekter, hvor funktionalitet og kvalitet går op i en højere enhed. Stueetagen samler familielivet i ét stort og åbent opholdsrum med køkken, spiseafdeling og stue i naturlig forbindelse. Herfra er der direkte udgang til en afskærmet, hyggelig have. Etagen rummer desuden et stort og lyst badeværelse. På 1. sal finder I hele tre værelser samt et stort, lyst og pænt badeværelse med badekar. To af værelserne har desuden udgang til egen stor balkon. sal byder på et lyst og meget rummeligt værelse med udgang til en imponerende tagterrasse på ca. 25 m². Etagerne forbindes af en let og elegant trappe, der med sit gennemsigtige design tilfører boligen et smukt lysindfald og en behagelig lethed. Derudover tilbyder huset en stor underetage med et praktisk vaskerum med god skabsplads samt et depotrum OG PRIVAT PARKERING Til rækkehuset hører også et aflåst og isoleret skur på ca. 10 m². Beliggenheden er særdeles central og gør hverdagen både nem og bekvem. Velrenommerede skoler, gode daginstitutioner og gymnasier ligger i nærområdet, som desuden byder på et bredt udvalg af fritidsfaciliteter. Strandvejen supplerer med butikker, caféer og spisesteder, og på cykel når du hurtigt både skoven, Øresund og Indre By. En perfekt beliggenhed for dig, der ønsker at bo tæt på byen – men samtidig i rolige og tilbagetrukne omgivelser. Hverdagen kan begynde!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,0 km
Bus
Rygårds Allé
Ca. 99 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 160 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 230 m
Se 4 steder mere
Bager
Sweet Valentine
Ca. 902 m
Café
Bomhusets frokostkantine
Ca. 111 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Ryparken Apotek
Ca. 496 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
276 m
Motorvej
282 m
Jernbane
608 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.930 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.270 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

39656300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup