Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Blåfuglestræde 54

2640 Hedehusene

Fra EDC

4.200.000 kr.

37.168 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.300 kr./md.

  • 113 m²
  • 115 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
113 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2023
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
113 m²
Tag
Levende tag
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
115 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20264.298.000 kr.
  • Nuværende pris4.200.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en moderne bolig, hvor kvalitet, komfort og naturskønne omgivelser går hånd i hånd? Så er Blåfuglestræde 54 et oplagt valg. Her får du et indflytningsklart rækkehus fra 2023 med 113 veludnyttede kvadratmeter, egen parkeringsplads og en fantastisk udsigt over sø og grønne områder. Boligen ligger på en lukket vej i populære Nærheden, hvor den rolige beliggenhed skaber trygge rammer for både børnefamilien, parret eller den enlige. Samtidig er du tæt på station, skole, daginstitutioner, indkøb og de mange rekreative områder, som gør kvarteret så eftertragtet. Indenfor bydes du velkommen i et lyst og indbydende køkken-alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald og inviterer naturen helt ind i boligen. Køkkenet er moderne indrettet med god skabsplads og masser af plads til både hverdag og gæster. Stueplan rummer desuden et praktisk gæstetoilet. På førstesalen finder du tre gode værelser med mange anvendelsesmuligheder, et stilrent badeværelse samt en rummelig repos. Uanset om du har brug for børneværelser, hjemmekontor eller ekstra gæsteværelse, er mulighederne mange. Udendørs venter en nem og solrig have med terrasse, hvor du kan nyde udsigten over de grønne omgivelser. Til boligen hører desuden et isoleret skur med gode opbevaringsmuligheder, og der er trukket el hertil, så du nemt kan oplade elbilen hjemme. Med egen parkeringsplads lige ved døren er hverdagen både komfortabel og praktisk. En moderne bolig med en attraktiv beliggenhed, flotte kvaliteter og en udsigt, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Sølund
Ca. 1,5 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 824 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 410 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 452 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 949 m
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 732 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 835 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 963 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
241 m
Motorvej
1,3 km
Jernbane
357 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 210.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.360.000 kr.
Banklån
630.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.300 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.693 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.893 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene