← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Søbakkevej 2, 2. 1.

2640 Hedehusene

Fra EDC

3.598.000 kr.

40.886 kr/m²

Ejerudgift 3.062 kr./md.

  • 88 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.45–12.15
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.420 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Elevator

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. sep. 20263.698.000 kr.
  • Nuværende pris3.598.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Søbakkevej 2.2-1 i Nærheden – en helt særlig 3-værelses lejlighed, hvor moderne arkitektur, høj komfort og gennemtænkte løsninger går op i en højere enhed. Boligen ligger i en nybygget ejendom fra 2022 med elevator, hvilket giver dig fordelene ved en moderne bolig med god isolering, lavt energiforbrug og et stilrent design. Lejligheden fremstår eksklusiv og indbydende med flotte egetræsgulve i hele boligen, som sælger har valgt som et ekstra kvalitetsløft. Hjertet i hjemmet er det store køkken/alrum, hvor der er rigelig plads til både hverdagsliv og gæster. Køkkenet er flot indrettet med alle tænkelige hårde hvidevarer og gode arbejdsforhold. Planløsningen er gennemtænkt med et roligt master bedroom, hvor der er tilvalgt praktisk indbygget skab. I forlængelse af soveværelset finder du det tidligere depotrum, som sælger har omdannet til en flot og funktionel opbevaringsløsning med skabsvæg og plads til blandt andet robotstøvsuger og andre praktiske ting. Derudover byder lejligheden på et ekstra værelse, som nemt kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er moderne og stilrent med bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Fra det store opholdsrum er der direkte adgang til den skønne sydvendte altan, hvor du kan nyde solen og den dejlige udsigt over området. Her får du en bolig, der både føles eksklusiv, praktisk og indflytningsklar. Om Nærheden: Nærheden er et moderne og attraktivt boligområde i Hedehusene, hvor natur, byliv og fællesskab mødes. Her er grønne områder, legepladser, stisystemer og hyggelige opholdsmiljøer lige uden for døren. Samtidig får du kort afstand til stationen med gode forbindelser mod både København og Roskilde, indkøb, skole og daginstitutioner. Et område i rivende udvikling, hvor det er nemt at få hverdagen til at fungere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hedehusgård
Ca. 1,3 km
Bus
Hedehusene Skole
Ca. 691 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Nærheden
Ca. 256 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Skoleparken
Ca. 291 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 786 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 593 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 671 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 796 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
262 m
Motorvej
1,2 km
Jernbane
267 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 179.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.878.400 kr.
Banklån
539.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.062 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46575757

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene