← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Østre Stationsvej 39A, 4. 1.

5000 Odense C

Fra EDC

3.495.000 kr.

27.520 kr/m²

Ejerudgift 3.451 kr./md.

  • 127 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
127 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2016
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
12
Bygningens areal
6.497 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OBS: Billeder er fra tilsvarende lejlighed på 2. sal Drømmer du om en moderne og velindrettet lejlighed med alt det bedste af Odense lige uden for døren? Så byder denne flotte og indflytningsklare lejlighed på Østre Stationsvej velkommen til en hverdag med både komfort, lys og en særdeles central beliggenhed. Her bor du få minutters gang fra bymidten, gågaderne, Kongens Have, banegården og Byens Bro, som forbinder centrum med det attraktive havneområde. Letbanen stopper lige uden for ejendommen og gør det nemt at komme rundt i hele byen. Boligen fremstår lys, velholdt og indbydende med en planløsning, der passer perfekt til både par, familien eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Fra entréen er der adgang til to gode værelser mod øst på henholdsvis ca. 11 og 13 m², begge med faste skabe. Derudover er det oprindelige alrum i dag indrettet som et ekstra værelse, hvilket giver lejligheden tre reelle værelser. Ønskes et større alrum, kan den nuværende indretning relativt nemt tilpasses. Badeværelset er funktionelt indrettet med gulvvarme, bruseniche samt både vaskemaskine og tørretumbler. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken- og stueområde, hvor køkkenet er placeret centralt og skaber en god sammenhæng i boligen. Fra opholdsstuen er der direkte udgang til den store, vestvendte altan. Her kan eftermiddags- og aftensolen nydes med udsigt til byens liv og aktivitet, som naturligt følger med den attraktive og meget centrale placering midt i Odense. I både værelser og opholdsrum er der flotte parketgulve, som understøtter boligens lyse og indbydende udtryk. Derudover hører et stort privat depotrum i kælderen til lejligheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 387 m
Bus
Kongensgade
Ca. 239 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Dagmars Have
Ca. 245 m
Se 4 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 283 m · 10 inden for 1 km
Café
Cafe Kongensgade
Ca. 231 m · 53 inden for 1 km
Fitness
Power House Odense
Ca. 224 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Sct. Knuds Apotek
Ca. 294 m · 6 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.451 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.259 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C