← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Karen Brahes Vej 7, 4. th.

5000 Odense C

Fra EDC

2.695.000 kr.

24.954 kr/m²

Ejerudgift 3.009 kr./md.

  • 108 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
108 m²
Værelser
2
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
872 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Karen Brahes Vej 7 udbydes denne særdeles velindrettede ejerlejlighed på 108 m², beliggende øverst i en velordnet og veldrevet ejendom. Her får du en rummelig bolig med et fantastisk lysindfald, gode opholdsrum og en attraktiv adresse i et af Odenses mest efterspurgte boligområder. Området omkring Karen Brahes Vej er kendt for sin rolige atmosfære og centrale placering. Her bor du tæt på både indkøbsmuligheder, offentlig transport, skoler, daginstitutioner og grønne områder. Samtidig er der kort afstand til Odense centrum, caféer, specialbutikker og byens mange kulturelle tilbud, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både par, singler og den mindre familie. Lejligheden fremstår lys og indbydende med en gennemtænkt planløsning. Fra entréen er der adgang til et funktionelt køkken med god skabsplads samt et elegant badeværelse med separat bruseniche og ovenlysvindue, der skaber en behagelig rumfornemmelse. Herudover findes to gode værelser, hvoraf det største har direkte udgang til en hyggelig altan, der indbyder til morgenkaffe og afslapning i solen. Boligens naturlige samlingspunkt er den store opholdsafdeling med stue og spisestue i åben forbindelse. De mange vinduespartier og placeringen på øverste etage sikrer et skønt lysindfald hele dagen, mens de rummelige opholdsarealer giver masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Derudover råder lejligheden over et praktisk opbevaringsrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. En sjældent udbudt lejlighed, hvor den attraktive beliggenhed, den veldisponerede indretning og de lyse rammer går op i en højere enhed. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i og nyde fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 815 m
Bus
Overgade
Ca. 206 m
Dagligvarer
Overgades Nærbutik
Ca. 205 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 23 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 263 m · 10 inden for 1 km
Café
Lambda - LGBTQ+ på Fyn
Ca. 141 m · 54 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 651 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 376 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.094 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.656 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C