Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grønlandsgade 24C

5000 Odense C

Fra EDC

1.295.000 kr.

25.900 kr/m²

Ejerudgift 2.101 kr./md.

  • 50 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
1
Etage
Stuen

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Godt beliggende i Odense centrum, finder I dette indbydende rækkehus med status som ejerlejlighed. Her bor I i et roligt og velfungerende område med grønne omgivelser, gode parkeringsforhold og kort afstand til både indkøb, caféer og Odenses levende bymidte. Samtidig ligger det populære Skibhuskvarter blot få minutter væk, hvor hyggelige specialbutikker, caféer og det lokale handelsliv bidrager til områdets særlige charme. Boligen fremstår lys og velholdt med flotte glatte vægge, der understreger det moderne og indflytningsklare udtryk. Hjertet i hjemmet er det åbne køkken, som skaber et naturligt samspil med stuen og giver en rummelig og indbydende atmosfære. Her kan hverdagen leves i fællesskab, hvad enten der laves mad, arbejdes ved spisebordet eller slappes af i sofaen. Et flot ovenlysvindue tilfører ekstra dagslys og giver stuen både karakter og en særlig rumfornemmelse. Det separate soveværelse sikrer en god opdeling af boligen, mens badeværelset fremstår pænt og velholdt med separat bruseniche og behagelig gulvvarme. Noget af det, der virkelig gør boligen attraktiv, er de skønne udearealer. Den store terrasse fungerer som et naturligt ekstra opholdsrum i sommermånederne, hvor morgenkaffen, grillmiddagen eller de lange sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Hertil kommer den fælles have, som skaber grønne og hyggelige rammer lige uden for døren. Beliggenheden gør desuden boligen særdeles interessant for både studerende og forældrekøbere. Flere af Odenses største uddannelsesinstitutioner ligger inden for kort cykelafstand, herunder SDU, UCL Niels Bohrs Allé, UCL Seebladsgade og Kold College. Samtidig er der nem adgang til både centrum, letbanen og byens mange tilbud. Lejligheden er en del af en ejerforening med blot 5 lejligheder og kan overtages med kort varsel. Her får I en velindrettet bolig med et moderne udtryk, skønne udearealer og en beliggenhed, der kombinerer ro, nærmiljø og byliv på bedste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,1 km
Bus
Bus
Ca. 378 m
Dagligvarer
Bahbly
Ca. 366 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 95 m
Se 4 steder mere
Bager
Baker Boys Skibhus
Ca. 846 m · 3 inden for 1 km
Café
Sportscafeen Stjernen
Ca. 297 m · 13 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 873 m
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 981 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.389 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.217 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C