← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Palnatokesvej 62, kl. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

795.000 kr.

18.929 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 2.078 kr./md.

  • 42 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
42 m²
Værelser
1
Etage
-1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
482 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en lys, indflytningsklar bolig med højt til loftet og byens puls lige udenfor døren? Så er denne charmerende studielejlighed midt i Odense C et oplagt valg. Her får du en unik kombination af central beliggenhed, moderne komfort og hyggelige grønne åndehuller lige i nærheden. Lejligheden ligger kun 50 meter fra letbanens stoppested. Med letbanen kan du nemt komme til bl.a. SDU, Rosengårdscentret, det nye Supersygehus, banegården og centrum – alt sammen med 10 minutters intervaller. Trods den centrale beliggenhed er der kort afstand til grønne områder som Odense Å, Skt. Jørgens Have, og Munkemose. Der er skønne gåture til Fruens Bøge og Den Fynske Landsby – perfekte steder til en pause fra hverdagen. Den tidligere butik er nu omdannet til en moderne bolig med egen indgang direkte fra gården. Indretningen er funktionel med et stort, lyst opholdsrum, der tidligere har været opdelt i to – og nemt kan opdeles igen, hvis ønsket. · Klinkegulv med gulvvarme · Lyst og moderne HTH-køkken i åben forbindelse med stuen · Luksuriøst og rummeligt badeværelse med brus og gulvvarme · En veldrevet ejerforening med gode fællesfaciliteter såsom: · Fælles vaskeri · Solrig fælles terrasse og gårdanlæg · Parkering efter først-til-mølle-princippet · Eget depotrum i gården En virkelig flot og indflytningsklar lejlighed med mange muligheder – perfekt som begynderbolig, studiebolig eller til dig, der ønsker at bo centralt og komfortabelt i Odense C.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 329 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 238 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Østerled Anlæg
Ca. 158 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 200 m · 2 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 608 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 949 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 597 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.078 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.938 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.219 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C