← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Thuresensgade 36, st. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.195.000 kr.

25.426 kr/m²

Ejerudgift 2.399 kr./md.

  • 47 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
47 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
854 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en centralt beliggende bolig med masser af muligheder? Så bør du se nærmere på denne spændende lejlighed midt i Odense C. Boligen byder på i alt 71 m², hvoraf 43 m² er godkendt til beboelse, og planløsningen er udnyttet, så du får maksimal funktionalitet ud af hver eneste kvadratmeter. Her får du en bolig, der passer perfekt til studerende, forældrekøb eller par, som ønsker at bo tæt på både byliv og uddannelse. Beliggenheden er svær at slå. Du bor i kort afstand til indkøb, offentlig transport, universitetet eller de andre uddannelsesinstitutioner – alt sammen inden for nem cykel- eller gåafstand. Samtidig er du kun få minutter fra grønne områder, og du altid har byens mange tilbud lige ved hånden. Ejendommen fremstår pæn og velholdt og byder desuden på et hyggeligt fælles gårdmiljø med grønne omgivelser, hvor der er plads til både afslapning og sociale stunder. Indenfor mødes du af en lys og indbydende bolig. Entréen leder dig videre til et stilrent badeværelse med separat bruseniche. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god opbevaringsplads og arbejdsflade. Det store opholdsrum giver fleksible indretningsmuligheder, så du både kan indrette med seng, sofa og spiseplads – alt efter behov. Fra opholdsrummet er der adgang til et flot istandsat kælderrum med klinkegulv og gulvvarme. Et ekstra rum, der kan bruges præcis som du ønsker – hvad enten det er til hobby, hjemmekontor eller opbevaring. Derudover medfølger eget depotrum samt adgang til fælles vaske- og cykelkælder. En bolig med en attraktiv adresse og mange anvendelsesmuligheder – oplagt som både bolig eller investering. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 139 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 82 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 125 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 375 m · 2 inden for 1 km
Café
Plejecenter Havebæk
Ca. 712 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 706 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 839 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.201 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C