← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Thuresensgade 9A, 1. mf.

5000 Odense C

Fra EDC

1.395.000 kr.

25.833 kr/m²

Ejerudgift 2.017 kr./md.

  • 54 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 3. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
540 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indbydende og lys 2-værelses ejerlejlighed med to altaner i hjertet af Studiekvarteret Her får du en skøn og velindrettet ejerlejlighed på 54 kvm, perfekt placeret i det eftertragtede Studiekvarter. Boligen er ideel som studielejlighed med kort afstand til byens uddannelsesinstitutioner, letbanen, gode indkøbsmuligheder og Odenses levende bymidte – samtidig med, at du bor i rolige omgivelser. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og opbevaring. Entréen fungerer som fordelergang og giver en naturlig adgang til alle boligens rum. Soveværelset er både rummeligt og stemningsfuldt med et smukt, indbygget skab, der tilfører boligen masser af charme og praktisk opbevaring. Herfra er der direkte udgang til den første altan, hvor morgenkaffen kan nydes i fredelige rammer. Stuen fremstår lys og indbydende og bliver hurtigt boligens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, og de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald. Fra stuen er der udgang til lejlighedens anden altan, som fungerer som en skøn forlængelse af opholdsrummet. Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og de nødvendige hårde hvidevarer – perfekt til både hverdagsmad og hyggelige middage. Badeværelset fremstår pænt og moderne, yderligere er vindue, der sikrer et behageligt indeklima. Til lejligheden er der kælderrum, samt fællesvaskeri. Her er tale om en yderst attraktiv bolig, der henvender sig perfekt til førstegangskøberen, studerende, singlen eller parret, som ønsker en indflytningsklar lejlighed med to altaner og en central beliggenhed tæt på alt, hvad Odense har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Nansensgade
Ca. 205 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Ejerslykkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Østerled Anlæg
Ca. 242 m
Se 4 steder mere
Bager
Stjernebageriet
Ca. 189 m · 3 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 662 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 893 m
Apotek
Albani Apotek
Ca. 650 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.528 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

66126127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C