← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Hjallesevej 57, st. th.

5000 Odense C

Fra EDC

1.925.000 kr.

26.014 kr/m²

Ejerudgift 1.784 kr./md.

  • 74 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1940
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Hjallesevej 57 – en skøn og veldisponeret 2-værelses ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed tæt på Odense C. Her får du nem adgang til byens mange muligheder, samtidig med at hverdagens fornødenheder, indkøb og skole findes i nærområdet. Lejligheden byder velkommen i en entré med praktisk skabsplads, hvorfra boligens rum fordeler sig på fin vis. Herfra er der adgang til den store og lyse stue, som med sin gode størrelse giver rig mulighed for at indrette både spiseafdeling og hyggeligt sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig altan, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet på de lune dage. Køkkenet ligger centralt placeret i lejligheden og er indrettet med god bord- og skabsplads, samt gulvvarme. Videre finder du et rummeligt soveværelse med plads til både dobbeltseng og garderobe. Som en ekstra kvalitet har soveværelset udgang til en fransk altan, der bidrager med lys og luft til rummet. Badeværelset er ligeledes placeret med adgang fra fordelingsgangen og fremstår i en god størrelse med toilet, håndvask og separat bruseområde. Her er der ligeledes gulvvarme. Alt i alt en rigtig fin 2-værelses lejlighed med en god planløsning, rummelige opholdsrum og ikke mindst både altan og fransk altan – perfekt til førstegangskøberen, den studerende eller parret, der ønsker en central base i Odense. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rosengårdsvej
Ca. 89 m
Dagligvarer
Din Nærbutik
Ca. 531 m
Skoledistrikt
Munkebjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 94 m
Se 4 steder mere
Bager
Rise's Brød
Ca. 135 m · 5 inden for 1 km
Café
Analog
Ca. 563 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Kaatsu
Ca. 1,3 km
Apotek
Albani Apotek
Ca. 557 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 96.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.540.000 kr.
Banklån
288.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.389 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C