Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Ryttergade 13, 2.

5000 Odense C

Fra EDC

1.595.000 kr.

24.922 kr/m²

Ejerudgift 2.614 kr./md.

  • 64 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
184 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommet i denne velindrettet og lyse lejlighed på Ryttergade 13, 2. sal, hvor pladsen er udnyttet optimalt og med en god, funktionel planløsning. Lejligheden er beliggende i rolige omgivelser, men samtidig med perfekte betingelser for bymennesket, der ønsker kort afstand til cafélivet, bylivet, indkøbsmuligheder, specialforretninger, banegården, og generelt vil være med, hvor det sker. Bylivet kan kombineres med meget kort afstand til grønne områder ved Skt. Jørgens Parken og Odense Å, som løber næste lige rundt om hjørnet. Lejligheden byder velkommen i en entré med adgang til både gæstetoilet og det øvrige opholdsareal. Herfra træder man ind i det åbne køkken/alrum, som fungerer som lejlighedens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er praktisk indrettet med gode arbejdsflader, og har plads til både spiseafdeling og opholdsmiljø. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald og en behagelig atmosfære. Fra alrummet er der adgang til soveværelset, som har en god størrelse og fine indretningsmuligheder. Badeværelset med separat bruseniche og toilet samt vask. Derudover rummer lejligheden et disponibelt rum, som kan anvendes til opbevaring eller andre praktiske formål. Ejendommen byder på en hyggelig baggård med grønt græsareal. Bag ejendommen findes desuden parkeringsmuligheder til både beboere og gæster samt skønne grønne fællesområder med flere legepladser. En veldisponeret lejlighed med en god kombination af funktionalitet og hyggelig atmosfære – ideel til både singlen eller parret, der ønsker en central beliggenhed med gratis parkeringsmuligheder bag ejendommen og en overskuelig hverdag. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 712 m
Bus
Hans Mules Gade
Ca. 221 m
Dagligvarer
Overgades Nærbutik
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 62 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 579 m · 9 inden for 1 km
Café
Klare
Ca. 109 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 486 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 656 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.614 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C