← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Pjentedamsgade 4, st.

5000 Odense C

Fra EDC

1.645.000 kr.

20.563 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 2.464 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1882
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
170 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,0 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen på Pjentedamsgade 4, st. – en veldisponeret, høj og ugenert stuelejlighed med en god planløsning og en attraktiv beliggenhed. Fra adressen er der kun få minutters gang til de smukke haver og parkanlæg langs Odense Å, hvor man finder nogle af byens bedste åndehuller. Ønsker I byliv og kultur, ligger en stor del af Odenses kulturliv samlet i den historiske bymidte, og placeringen giver mulighed for man kan nyde godt af de mange tiltag, som byfornyelsen har bragt til området. Derudover har man både H.C. Andersen-kvarteret, cafélivet, banegården samt letbanen til universitetet og det nye OUH lige i nærheden – alt sammen inden for gåafstand. Lejligheden byder på en indbydende entré med adgang til både køkken og et af værelserne. Køkkenet er veludnyttet og praktisk indrettet med god skabsplads, og herfra er der adgang til en mindre gang, der forbinder lejlighedens øvrige rum. Lejligheden rummer to gode værelser, der kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Efter behov er der desuden mulighed for at sammenlægge værelserne til ét større rum, da der bag akustikpanelerne allerede findes en åbning mellem dem. Stuen ligger i forlængelse ad gangen og fremstår lys og indretningsvenlig med plads til både sofaområde og spiseplads. Store vinduespartier sikrer et dejligt naturligt lysindfald. Badeværelset er centralt placeret og indrettet med bruseniche, toilet og dobbeltvask. Som ekstra plus byder ejendommen på fri tøjvask i kælderen samt mulighed for billig beboerlicens til parkering, hvilket gør hverdagen endnu mere bekvem. En ideel lejlighed for singlen, parret eller den lille familie – eller som en attraktiv delelejlighed med to separate værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 695 m
Bus
Hans Mules Gade
Ca. 114 m
Dagligvarer
Overgades Nærbutik
Ca. 166 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 43 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 462 m · 10 inden for 1 km
Café
Klare
Ca. 162 m · 43 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 502 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 638 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.464 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.451 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C