← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Pjentedamsgade 8, st.

5000 Odense C

Fra EDC

1.495.000 kr.

19.933 kr/m²

Vurderet 16% under markedet

Ejerudgift 1.969 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1881
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
225 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,0 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til denne fine lejlighed beliggende i eftertragtede Pjentedamsgade 8, 5000 Odense C. Her får du en bolig med en central, men rolig beliggenhed midt i byen, hvor Odense centrum, gågader, caféer, kulturelle tilbud og grønne områder findes lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til offentlig transport, indkøb og uddannelsesinstitutioner, hvilket gør beliggenheden ideel for både singler, par og studerende. Lejligheden overtages med lejer! Planløsningen er gennemtænkt og udnytter kvadratmeterne optimalt. Du bydes velkommen i entréen, som fungerer som et naturligt fordelingspunkt i boligen. Herfra er der adgang til køkken, badeværelse og opholdsrum. Køkkenet er med god arbejds- og opbevaringsplads, og køkkenet fungerer både funktionelt og indbydende til daglig brug. Badeværelset er fint indrettet med god rumudnyttelse. Her er både vindue, samt fine opbevaringsmuligheder. Stuen er med store vinduespartier og her er god plads til både sofaarrangement og spiseplads. Soveværelset har en god størrelse med plads til dobbeltseng, garderobe og eventuelt en lille arbejdsplads. Til lejligheden hører desuden eget kælderrum, som giver god ekstra opbevaringsplads. Alt i alt er der tale om en lejlighed der kombinerer byliv, komfort og funktionalitet – perfekt til dig, der ønsker at bo centralt uden at gå på kompromis. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 533 m
Bus
Hans Mules Gade
Ca. 82 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 176 m
Skoledistrikt
Risingskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 189 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Food Bager
Ca. 452 m · 10 inden for 1 km
Café
Klare
Ca. 102 m · 52 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Odense Banegård
Ca. 477 m · 7 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.875 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C