← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Hørdumsgade 23A, 2. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.795.000 kr.

26.791 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 2.744 kr./md.

  • 67 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
67 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
825 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Hørdumsgade 23A, 2. tv. – en velindrettet 2-værelses lejlighed med en attraktiv beliggenhed i det populære Skibhuskvarter. Her bor du tæt på indkøb, caféer, specialbutikker og offentlig transport, samtidig med at Odense centrum og havnemiljøet er inden for kort cykelafstand. Området er særligt populært blandt både studerende, førstegangskøbere og dem, der ønsker en central hverdag med alle byens faciliteter lige ved hånden. Lejligheden byder velkommen i en entré, som giver adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet er stilrent og indbydende med flotte elementer, god skabs- og bordplads samt plads til hverdagens madlavning. Den rummelige stue er lys og indbydende med god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier lukker masser af naturligt lys ind og giver et flot, åbent kig over området. Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og garderobe. Herfra er der direkte til altanen, hvilket skaber en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Badeværelset er praktisk indrettet med separat bruseniche og en funktionel planløsning. En veldisponeret lejlighed med en god rumfordeling, et skønt lysindfald, en attraktiv beliggenhed og en flot udsigt – oplagt som både førstegangskøb, studiebolig eller for den, der ønsker en nem og central bolig i Odense C. Vi fremviser alle ugens dage!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 957 m
Bus
Thorkildsgade
Ca. 251 m
Dagligvarer
Rema 1000 Odense C, Skibhusvej
Ca. 264 m
Skoledistrikt
Skt. Hans Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Løveparken
Ca. 278 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 345 m · 4 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 976 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 130 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Sct. Hans Apotek
Ca. 372 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.744 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.459 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.836 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C